4 Dormitoare·4 Băi·262 m²·1410 m² teren
Situată în căutata zonă rezidențială Paraiso, între San Pedro și Estepona, această vilă complet renovată oferă un design unic ce îmbină contemporanul cu un context tradițional andaluz. Paraiso Medio este o comunitate rezidențială liniștită, sigură și verde, cu multe facilități, inclusiv renumitul Paraiso Golf Club.
Această vilă este ultimul proiect realizat de designerii belgieni renumiți, Otres, al căror stil unic reprezintă o armonie perfectă între elementele autentice andaluze și liniile arhitecturale contemporane. Rezultatul este o casă modernă cu suflet, un adevărat cămin în care fiecare cameră evocă un sentiment de apartenență. Fundalurile serene permit ca finisajele personalizate, materialele de calitate și mobilierul selectat să facă o declarație puternică de unicitate.
Accesul la casă atrage imediat atenția prin linii de focalizare inteligente, de la intrarea în proprietate până la ușa de la intrare, trecând prin patio și ajungând în bucătărie și grădina din spate. Proprietatea este situată într-o grădină privată luxuriantă, iar un poartă de intrare duce la un parcaj privat spațios cu acces pietonal în paralel. De la ușa de la intrare avem o priveliște încântătoare prin patio-ul în jurul căruia este dispusă casa. În aripa stângă avem două dormitoare pentru oaspeți, fiecare cu băi proprii, un toaletas pentru oaspeți și o cameră de spălat. Mai departe ajungem la un lounge confortabil cu șemineu și o mică zonă de birou ce oferă vederi către grădina din spate. Din lounge intrăm în piesa de rezistență a casei, o bucătărie open plan și un dining cu șemineu, tavan înalt cu grinzi din lemn și acces la terasa din spate și grădină. Bucătăria este adevăratul inima a acestei case, combinând un decor primitor cu tâmplăria personalizată sofisticată și blaturi din piatră naturală, astfel încât toată lumea va dori să se reunească și să petreacă timp aici. De cealaltă parte a bucătăriei se află o zonă de birou modernă cu vedere la grădină, creând un loc inspirator pentru a lucra. În spatele bucătăriei și conectându-se pe cealaltă parte a holului de intrare se află dormitorul principal cu dressing dedicat și baie proprie, având șemineu și vedere către patio. În cele din urmă, un alt dormitor pentru oaspeți cu baie proprie se află la etaj.
Zona exterioară a vilei este un alt punct fantastic de vânzare, cu o terasă acoperită de o pergolă spațioasă, piscina atractivă și o secțiune inferioară a grădinii cu zonă de petanque.
Contactați-ne acum pentru a veni și a experimenta această proprietate unică, gata de mutare!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Vârful pieței: 197% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 197% peste prețul tipic din El Paraiso. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 3.250.000 € și 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
