4 Dormitoare·3 Băi·170 m²·37200 m² teren
Această vilă spaniolă tradițională se află în zona rurală lângă Vélez-Málaga, oferind vederi spectaculoase asupra munților. Vila independentă dispune de 4 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită de 170 m². Reședința include un apartament pentru oaspeți independent, oferind aranjamente flexibile de locuit. Casa principală conține două dormitoare spațioase cu baie proprie și un birou confortabil care conduce către un lounge suplimentar. Zona de living și dining este open-plan, cu un șemineu cu lemne pe două fețe și încălzire centrală electrică. Aerul condiționat asigură confortul, iar bucătăria este bine utilată cu un plită pe gaz și mașină de spălat vase. Apartamentul pentru oaspeți include o bucătărie mare, zonă de living cu un șemineu cu lemne și aer condiționat, plus două dormitoare la etaj. Zonele exterioare oferă o terasă mare, bucătărie în aer liber, cuptor pentru pizza, grătar și o piscină atrăgătoare cu vedere panoramică. Situată pe un teren de 37,200 m², vila se află la 10 minute cu mașina de Vélez-Málaga și la 25 de minute de plajele din Torre del Mar.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Vélez-Málaga este capitala istorică a regiunii Axarquía din estul Costa del Sol, asociată cu animata sa stațiune de plajă Torre del Mar de pe coastă. Zona oferă o alternativă autentică, distinct spaniolă, față de stațiunile din vest, într-un peisaj de ferme de fructe tropicale, podgorii și plaje lungi, neaglomerate. Proprietățile au un raport bun calitate-preț: apartamente pe malul mării și aproape de plajă în Torre del Mar, case înșiruite și case de sat în interior, precum și vile cu vedere la țară și la mare. Se potrivește cumpărătorilor care prioritizează autenticitatea, spațiul și prețul în locul farmecului stațiunilor.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Vélez-Málaga.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Vélez-Málaga între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
