5 Dormitoare·5 Băi·308 m²·770 m² teren
Această vilă de vânzare în Monte Biarritz, Estepona, dispune de cinci dormitoare, cinci băi proprii, un toaleta pentru oaspeți, având aproximativ 348 m² construiți pe patru niveluri, inclusiv un subsol și un solariu pe acoperiș, având o piscină privată, grădină amenajată, terase și spații de locuit moderne în plan deschis, toate situate într-o zonă rezidențială bine stabilită între Estepona și San Pedro de Alcántara.
Proprietatea este proiectată cu o abordare contemporană, combinând funcționalitatea, lumina naturală și liniile arhitecturale curate pentru a crea un cămin confortabil și practic. Nivelul principal este organizat într-un layout în plan deschis, unde zonele de living, dining și bucătărie se conectează perfect, creând un spațiu luminos și coerent.
Deschideri mari duc direct către terase și grădină, permițând un flux natural între interior și exterior și făcând spațiul potrivit atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru distracție. Bucătăria este dotată cu electrocasnice Bosch și este concepută să se integreze în layout-ul general fără a întrerupe senzația de deschidere.
Vila include cinci dormitoare proporționate bine, fiecare cu baie proprie, dispuse pe diferite niveluri, asigurând intimitate și flexibilitate pentru rezidenți și oaspeți. Dormitorul principal este situat la primul etaj și include acces la o terasă privată, creând un refugiu separat și liniștit în interiorul casei.
Nivelul subsolului extinde și mai mult spațiul de locuit, oferind două camere de oaspeți suplimentare și o zonă multifuncțională mare care poate fi adaptată ca sală de sport, sală de cinema sau spațiu suplimentar de locuit, în funcție de nevoile individuale.
Zonele exterioare sunt concepute pentru a susține utilizarea pe tot parcursul anului, cu terase care se extind din principalele zone de living și un solariu pe acoperiș pregătit pentru un jacuzzi, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare și distracție. Piscina privată și grădina amenajată creează un mediu exterior controlat, care este atât funcțional, cât și ușor de întreținut. Un carport pentru două mașini adaugă un plus de practică și confort.
Monte Biarritz este un cartier rezidențial liniștit și bine stabilit, caracterizat printr-un amestec de vile, case de oraș și dezvoltări cu densitate mică. Zona oferă un mediu echilibrat, cu acces ușor la facilitățile esențiale, fiind potrivită atât pentru locuit permanent, cât și pentru utilizarea ca a doua casă.
Linia de coastă se află la câteva minute cu mașina, cu plaje precum Playa de la Rada și Playa del Cristo care oferă o gamă de cluburi de plajă și opțiuni de dining. Restaurantele locale, inclusiv La Casa del Rey și Bodegón El Tapeo, oferă o combinație de mâncare tradițională și modernă, în timp ce facilitățile de cumpărături pot fi găsite în centre comerciale din apropiere și piețe locale. Pentru activități în aer liber, zona este aproape de terenurile de golf, cum ar fi Estepona Golf și Valle Romano Golf, precum și de facilități sportive și trasee de plimbare de-a lungul coastei.
Familiile beneficiază de acces la școli, inclusiv Școala Internațională din Estepona și Colegiul San José. Conectivitatea este excelentă, cu acces la drumurile A-7 și AP-7, care asigură călătorii ușoare către Marbella, Estepona și Gibraltar, precum și legături de transport public de-a lungul coastei.
Această proprietate oferă o combinație de design modern, spații de locuit flexibile și o locație bine conectată, făcând-o o opțiune atrăgătoare pentru cumpărători în căutarea unei vile contemporane în Monte Biarritz.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
Vârful pieței: 21% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 21% peste prețul tipic din Atalaya. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Atalaya între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
