2 Dormitoare·2 Băi·83 m²·18 m² teren
Dacă căutați o locuință modernă, luminoasă, cu un spațiu exterior plăcut unde să vă bucurați de clima Costa del Sol pe tot parcursul anului, acest magnifc apartament la parter în Casares Playa are tot ce vă trebuie pentru a-l transforma în noua dumneavoastră casă sau într-o investiție excelentă.
Proprietatea oferă 83 m² de spațiu de locuit, distribuit funcțional cu două dormitoare spațioase, două băi complete și un mare living și zonă de dining open-space cu bucătărie, creând o atmosferă contemporană, confortabilă și luminoasă. Datorită orientării sale spre est, beneficiază de lumină naturală din prima parte a zilei.
Una dintre cele mai mari atracții este magnifica terasă de 29 m², care se extinde într-o grădină privată de aproximativ 18 m², un spațiu perfect pentru mic dejunuri în aer liber, relaxare, crearea unei zone de chill-out sau organizarea de întâlniri cu familia și prietenii. De asemenea, dispune de un depozit practic situat pe terasă, ideal pentru stocare suplimentară.
Proprietatea se vinde complet mobilată și echipată, dispune de aer condiționat și face parte dintr-un complex rezidențial privat cu lift, piscină comună și grădini frumos întreținute, oferind un mediu liniștit și sigur pe tot parcursul anului. Comunitatea îmbunătățește continuu facilitățile, iar în prezent se lucrează la instalarea încălzirii pentru piscină cu energie solară, permițând rezidenților să se bucure de piscină pentru o perioadă mai lungă și adăugând valoare semnificativă complexului.
Include de asemenea un loc de parcare privat, o adăugare valoroasă care oferă confort atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru închirieri de vacanță.
Locația sa reprezintă un alt mare avantaj. Situat într-o zonă rezidențială liniștită din Casares Playa, lângă un parc și foarte aproape de toate facilitățile, vă permite să vă bucurați de un stil de viață confortabil fără a sacrifica liniștea. Plajele din Casares Costa, prestigiosul Finca Cortesín Golf Resort, mai multe terenuri de golf de top, supermarketuri, restaurante și zone de shopping sunt toate la îndemână. Marina La Duquesa se află la doar 5 minute distanță cu mașina, Estepona la aproximativ 20 de minute, Sotogrande la 15 minute, iar Marbella la puțin peste o jumătate de oră. Aeroporturile din Gibraltar și Malaga oferă de asemenea conexiuni excelente.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
Vârful pieței: 14% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 14% peste prețul tipic din Casares Playa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Casares Playa între 375.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
