9 Dormitoare·6 Băi·639 m²
Cele mai exclusive duplex penthouse din Puerto Marina, Benalmádena
Există proprietăți exceptionale… și apoi există aceasta.
Situat în inima Puerto Marina, Benalmádena, una dintre cele mai prestigioase și renumite marinas din Mediterana, acest spectaculos duplex penthouse reprezintă o oportunitate unică pe Costa del Sol.
Oferind o suprafață construită impresionantă de 639,20 m², creată prin combinarea a trei apartamente cu titlu independent, care pot fi separați din nou dacă se dorește, această extraordinară reședință se remarcă prin dimensiunea sa excepțională, locația privilegiată și potențialul remarcabil de a deveni una dintre cele mai fine case private din Andalucía.
Întins pe două etaje, proprietatea dispune de nouă dormitoare spațioase, oferind posibilități infinite pentru o reședință pentru o familie numeroasă, o locuință executivă sau un proiect de renovare prestigios pentru a crea o proprietate de lux excepțională lângă mare.
Zone de livrare generoase, feronerie cu feronerie de la podea până la tavan și terase magnifice inunda casa cu lumină naturală, oferind în același timp vederi uluitoare asupra Mediteranei și atmosfera vibrantă a Puerto Marina, integrând stilul de viață al marinei în viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie
639,20 m²* de suprafață construită 9 dormitoare spațioase Zone extinse de livrare și divertisment Terase mari cu potențial excepțional 3 locuri de parcare private** Camere de depozitare Piscină comunală Situată în complexul rezidențial exclusiv **Isla Marina II** Una dintre cele mai mari proprietăți rezidențiale disponibile în prezent în Puerto Marina
În inima Puerto Marina
A locui în Puerto Marina înseamnă a te bucura de una dintre cele mai exclusive destinații de pe litoralul Costa del Sol. Restaurante fine, cluburi de plajă, buticuri, supermarketuri, cafenele, plaje și o ofertă extinsă de agrement sunt toate la câteva minute distanță, permițându-ți să îmbrățișezi un stil de viață mediteranean cu adevărat accesibil, fără necesitatea unei mașini.
Pentru entuziaștii navigației și proprietarii de yachturi, această reședință oferă un avantaj excepțional. Având una dintre cele mai bune marinas din Spania practic la ușa ta, a te bucura de barcă devine effortless, făcând din acest penthouse casa perfectă pentru cei care caută stilul de viață mediteranean ultimativ.
Locatarii **Isla Marina II** se bucură, de asemenea, de acces la o frumoasă piscină comunală, oferind un cadru perfect pentru a te relaxa și a te bucura de clima excepțională din Benalmádena pe tot parcursul anului.
O proprietate cu potențial nelimitat
Datorită dimensiunilor sale extraordinare și layout-ului versatil, această reședință oferă un potențial excepțional de a fi transformată în una dintre cele mai spectaculoase case private de pe Costa del Sol.
Spațiile sale generoase pot acomoda un design de lux complet personalizat, cu camere de primire elegante, zone de wellness, o sală de sport privată, cinema acasă, birou executiv, bibliotecă, spații de divertisment sau orice alt concept rezidențial de înaltă calitate imaginabil.
Proprietățile de această calitate, într-o locație privilegiată pe malul mării și cu acest nivel de spațiu, sunt practic imposibil de găsit pe piața actuală.
Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa una dintre cele mai distincte reședințe din Puerto Marina, Benalmádena—unde exclusivitatea, spațiile generoase și stilul de viață mediteranean se îmbină într-o locuință cu adevărat excepțională.
Prețul cerut include comisionul agenției imobiliare și TVA-ul aplicabil (plătit de vânzător). Nu include costurile de achiziție ale cumpărătorului, inclusiv impozitul pe transfer de proprietate (ITP), onorariile notarului, taxele de cadastru, și cheltuielile legale sau administrative.
Pentru informații suplimentare sau pentru a aranja o vizionare privată, vă rugăm să ne contactați și descoperiți o reședință care este cu adevărat unică.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
Vârful pieței: 30% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 30% peste prețul tipic din Benalmadena. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Benalmadena între 4.000.000 € și 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
