7 Dormitoare·7 Băi·1299 m²·5106 m² teren
Încadrată de pini și vegetația prestigioasei Sierra Blanca, pe Milea de Aur din Marbella, această magnifică proprietate privată, proaspăt construită, cu un teren dublu generos (5106 m²!) și vederi panoramice uimitoare, este o Casă de Vis pentru cei care preferă stilul elegant mediteranean, chic-ul clasic și confortul modern.
Bun venit în această vilă, care se numără printre cele mai fine locuințe de pe Costa del Sol! Integrată într-un mediu mediteranean de vis, a fost construită cu materiale de cea mai bună calitate și oferă un design luxos și dotări de vârf. Principiile clasice de scară, echilibru, proporție și simetrie sunt toate prezente, iar tratarea detaliată a ușilor, feronerie, pereților, scărilor, coloanelor și altor caracteristici frumoase este elegantă.
Conacul de excepție impresionază de la intrarea în holul său primitor, un foyer cu scări duble clasice și tavan înalt. Acesta duce la un spațios living principal cu șemineu modern și diverse zone de relaxare, salon TV și o superbă sală de mese formală. O bucătărie open space de top, dotată complet, cu zonă de mic dejun și colț de cafea, este conectată cu o altă zonă de mese plăcută. Minunat!
La parter se află camere pentru personal cu acces independent, o cameră tehnică și o spălătorie profesională. Nivelul inferior nu este un subsol, ci un parter care profită de panta naturală a terenului. Aceasta este o mare avantaje deoarece camerele private, sălile de divertisment, SPA-ul și zona de fitness (cu sală de sport, saună, baie de aburi, jacuzzi și facilități însoțitoare) beneficiază de lumină naturală, soare și vederi fantastice. O altă cameră mare la parter poate fi folosită ca apartament pentru oaspeți.
Etajul principal găzduiește 2 din cele 7 dormitoare; acestea împărtășesc o zonă de living și ambele beneficiază de vederi deschise către mare. Etajul superior dispune de 2 suite pentru oaspeți, un living, un birou și o extraordinară suită principală cu băi minunat stilizate și finisate „pentru el” și „pentru ea”, zone de dressing ideale pentru expunerea colecțiilor designerilor de modă și o terasă privată cu vederi de neuitat. La nivelul inferior 2 dormitoare, care împărtășesc o baie, au acces direct la superbe grădini subtropicale amenajate, cu o piscină încălzită impunătoare, cabana cu un acoperiș exotic și o zonă plăcută de piscină, multe zone de relaxare și mese în aer liber pentru a savura faimoasa viață mediteraneană.
Numai cele mai bune se pot aștepta. Proprietatea are o paletă de culori naturale nobile, plăcute ochiului, pardoseli din marmură excelente, uși din sticlă panoramice și cramă de vin din sticlă, dulapuri din lemn de calitate, un dressing expansiv și practic de o calitate și gust excepționale, garaj mare, terase acoperite și însorite, solarium și balcoane private perfecte pentru a savura apusurile mediteraneene senzaționale, un pahar de vin sau o cafea iconică de dimineață. Imaginează-ți: 653 m² de terase îți învăluie vila de 1299 m²! Și vederile! Vederi care te uimesc!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Marbella este cea mai consacrată piață de proprietăți de lux de pe Costa del Sol, întinzându-se pe aproximativ 27 de kilometri de la Guadalmina în vest până la Cabopino în est. Cumpărătorii vin pentru o combinație rară: un climat autentic pe tot parcursul anului, golf de campionat, farmecul Puerto Banús și un nivel al infrastructurii de servicii — școli internaționale, sănătate privată, restaurante cu stele Michelin — pe care puține stațiuni mediteraneene îl pot egala. Proprietățile variază de la apartamente pe plajă în prima linie și comunități rezidențiale închise lângă terenuri de golf până la vastele vile contemporane din Sierra Blanca și Golden Mile. Cererea este alimentată de cumpărători internaționali din toată Europa de Nord, Orientul Mijlociu și, din ce în ce mai mult, din Americi, care apreciază Marbella atât ca bază pentru stilul de viață, cât și ca depozit de valoare rezistent. Prețurile acoperă o gamă largă — de la apartamente de revânzare accesibile în interior până la locuințe de prestigiu bine trecute de opt cifre — așa că merită să vă concentrați căutarea în funcție de district și tipul de proprietate.
Vârful pieței: 45% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 45% peste prețul tipic din Marbella. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Marbella între 12.250.000 € și 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
