6 Dormitoare·6 Băi·742 m²·3480 m² teren
Această vilă este o combinație desăvârșită între farmecul andaluz și eleganța modernă situată în urbanizarea de elită El Paraiso Alto din Benahavis, Malaga. Această vilă spațioasă cu două etaje, oferind o suprafață construită generoasă de 615 metri pătrați, a fost construită inițial în 2006 și renovată cu atenție până în 2020 pentru a-și spori atractivitatea luxoasă și funcționalitatea.
Proiectată de reputații arhitecți McLundie, vila integrează cu măiestrie estetica tradițională cu facilități contemporane, creând un mediu de viață primitor și de înaltă clasă. Proprietatea cuprinde șase dormitoare opulente, fiecare având băi proprii, alături de două toalete suplimentare pentru oaspeți. Materialele din lemn natural utilizate în întreaga vilă oferă o eleganță rustică care se armonizează perfect cu mobilierul modern.
Situată în munții din Benahavis, vila oferă vederi panoramice care surprind atât Marea Mediterană, cât și peisajele verzi înconjurătoare. Orientarea sudică asigură o abundență de lumină naturală pe parcursul zilei, sporind ambianța aerisită și deschisă a spațiilor interioare.
Intrând în primul nivel al vilei, sunteți întâmpinat de o intrare grandioasă cu tavan înalt care se transformă într-o zonă comună de dining și living. Această configurație creează un spațiu fluid, deschis, ideal pentru relaxare și divertisment. Bucătăria contemporană și trei dintre dormitoarele vilei se află pe acest nivel, având acces convenabil la o terasă mare. Această terasă, împreună cu grădina superb amenajată și piscina renovată, oferă un cadru exterior seren, perfect pentru petrecerea timpului liber și întâlniri sociale.
Urându-se la etajul superior, al doilea nivel găzduiește trei suite suplimentare de dormitoare, fiecare servind ca un refugiu privat cu acces la o altă terasă care oferă vederi uimitoare ale mării. Acest etaj include de asemenea o cameră mică versatilă, potrivită pentru un birou sau un cabinet privat.
Zonele exterioare ale acestei vile reflectă considerația și luxul evidente în interior. Două terase expansive echipate cu șezlonguri, o zonă de lounge și o zonă de dining cu un modern BBQ oferă suficient spațiu pentru relaxare și divertisment. Jacuzzi-ul exterior și iazul decorativ sporesc atracția vilei, transformând-o într-un sanctuar pentru cei care apreciază detaliile fine ale unei vieți de înaltă clasă.
Mai mult, viața în El Paraiso Alto oferă un stil de viață de siguranță și confort, cu un serviciu de securitate 24 de ore aportând liniște sufletească. Vila include un garaj pentru două mașini, completat cu parcare exterior suplimentară pentru trei sau patru vehicule, făcând-o practică pentru familie și oaspeți deopotrivă. De asemenea, o cameră de depozitare adaugă funcționalitate și atracție vilei.
Situată la doar câteva minute de facilități esențiale, cum ar fi magazine, școli și farmacii, și în apropiere de stațiuni de prestigiu precum Villa Padierna și vibrantul Puerto Banus și Estepona, această vilă combină liniștea cu accesibilitatea. Această proprietate reprezintă o alegere stilistică care răspunde celor care caută o combinație de lux, confort și serenitate în una dintre cele mai apreciate comunități din sudul Spaniei.
Benahavis, o zonă distinsă din provincia Málaga, este celebrată pentru peisajele sale pitorești, proprietățile de lux și standardul ridicat de viață. Locația specifică se află în una dintre enclavele rezidențiale de lux din Benahavis, oferind un mediu de trai excepțional.
El Paraiso Alto este renumit pentru apropierea sa de mai multe terenuri de golf remarcabile, inclusiv El Paraiso Golf Club, proiectat de Gary Player, unul dintre cele mai bune locuri de golf de pe Costa del Sol, cu facilități superba și vederi pitorești. În apropiere, Atalaya Golf & Country Club oferă două terenuri cu 18 găuri care se adresează golferilor de toate nivelurile de skill, îmbogățind opțiunile de agrement pentru rezidenți.
Scena culinară din Benahavis este excepțională, fiind adesea numită „Camera de Dining a Costa del Sol”. Estabelemente renumite precum Amanhavis Hotel & Restaurant, cunoscut pentru bucătăria sa spaniolă gourmet, și La Torre, celebrat pentru tapas-urile șiandaluziene tradiționale, subliniază excelența culinară a zonei. Los Abanicos, renumit pentru preparatele din fructe de mare și specialitățile regionale, adaugă diversitate experiențelor culinare disponibile.
Deși Paraiso Alto este în principal rezidențial, zona înconjurătoare oferă numeroase facilități de shopping. Aproape se află Centro Comercial Guadalmina, ce oferă o gamă de magazine, buticuri și alimente, în timp ce opțiunile de shopping de lux din Puerto Banús, cu branduri de renume precum Louis Vuitton, Gucci și Dolce & Gabbana, se află la o scurtă distanță de mers cu mașina.
Familiile vor găsi zona în special prietenoasă, cu acces la mai multe școli internaționale și bilingve respectate. Atalaya Colegio Internacional oferă educație cuprinzătoare de la copilărie timpurie până la nivel secundar, în timp ce Marbella Montessori School urmează abordarea internațional recunoscută Montessori. De asemenea, Aloha College oferă curriculum britanic împreună cu Bachillerato spaniol, asigurând oportunități educaționale diverse.
Conectivitatea pentru transport din Paraiso Alto este remarcabilă, cu acces convenabil la autostrada AP-7 facilitând călătoriile de-a lungul Costa del Sol. Deși serviciile de transport public sunt limitate, rutele de autobuz fac legătura cu orașele din apropiere și Marbella, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 de minute distanță, oferind o gamă variată de zboruri internaționale și interne.
Apropierea de satul Benahavis, cunoscut pentru străzile sale pitorești, galeriile de artă și atmosfera autentic andaluziană, sporește atractivitatea vieții în Paraiso Alto. De asemenea, San Pedro de Alcántara din apropiere oferă mai multe facilități, inclusiv plaje, un promenadă și o varietate de opțiuni pentru shopping și dining.
Securitatea și viața de comunitate sunt priorități în Paraiso Alto. Multe proprietăți și complexe sunt închise cu securitate permanentem, sporind sentimentul de siguranță și exclusivitate. Senzatia puternică de comunitate, cu evenimente frecvente și întâlniri locale, creează o atmosferă primitoare pentru familii și interacțiuni sociale.
În concluzie, această proprietate reprezintă o alegere rezidențială fără egal pentru cei care caută lux, liniște și un stil de viață orientat spre familie, echilibrat de acces mai ușor la cele mai bune facilități și atracții din Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Estepona.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Estepona între 3.500.000 € și 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
