3 Dormitoare·2 Băi·109 m²
Acest apartament de la etajul întâi, gata de utilizare, este situat în apropiere de Estepona, într-o poziție elevată cu orientare sudică și sud-vestică, asigurând multă lumină naturală și priveliști spre mare și spre terenurile de golf din apropiere. Proprietatea se află aproape de centrul orașului Estepona și de marină, cu acces facil la autostrada AP-7 care leagă de Aeroportul Málaga, Marbella și Puerto Banús. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Doña Julia, Estepona Golf și Azata Golf, sunt situate în apropiere, precum și un centru comercial cu supermarketuri, restaurante, farmacii și alte servicii cotidiene.
Apartamentul dispune de o terasă spațioasă concepută pentru a profita de clima Costa del Sol și de viața în aer liber. Feronerie de mari dimensiuni și uși glisante permit un interior luminos și creează o tranziție fluidă între spațiile interioare și cele exterioare.
La interior, proprietatea este finisată cu materiale de înaltă calitate, inclusiv plăci de porțelan lucios de la Marazzi folosite în întreaga interior și exterior, cu plăci antiderapante pentru exterior. Baile includ toalete montate pe perete Duravit Neo, chiuvete Mineralmarmo și robinete TRESS CLASS, cu plăci de porțelan cu aspect de lemn în zonele de duș. Bucătăria modernă din colecția Atelier dispune de dulapuri cu închidere soft-close, blaturi Silestone și electrocasnice Balay. Feronerie din aluminiu de la Aluval oferă izolație și protecție fonică, în timp ce ușa de intrare este blindată pentru un plus de securitate, iar dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare practic.
Clădirea oferă rezidenților acces la grădini amenajate, o piscină exterioară mare, o sală de sport complet echipată și parcaj subteran securizat. Apartamentul beneficiază de, de asemenea, aer condiționat centralizat, sisteme eficiente energetic cu clasă A+, izolație termică și acustică de înaltă calitate, sisteme de securitate integrate și acces prin lift în întreaga clădire.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Estepona.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Estepona între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
