9 Dormitoare·13 Băi·2200 m²·8000 m² teren
Trezindu-te la priveliști cuprinzătoare ale Mediteranei, această vilă unică, situată în prestigioasa comunitate închisă La Zagaleta, este una dintre cele mai remarcabile case din Marbella. Amplasată în dealurile liniștite din Benahavís, proprietatea oferă intimitate totală, fiind totuși la doar câteva minute de Marbella, Puerto Banús și coastă.
Construită pe un teren de 8,000 m² și cu 2,800 m² de spațiu de locuit, se evidențiază prin arhitectura sa curbată impresionantă și designul open-plan. Feronerie masive cu înălțime dublă umplu casa cu lumină naturală și oferă vederi neîntrerupte ale mării și munților din jur.
Distribuită pe patru niveluri, vila include 11 dormitoare în reședința principală, 15 băi și un apartament pentru oaspeți separat cu 2 dormitoare. O terasă pe acoperiș de 500 m², cinci baruri și două bucătării exterioare fac din aceasta o casă ideală pentru petreceri.
În interior, veți găsi o bucătărie gourmet personalizată, o sală de cinema, o zonă de jocuri cu o pistă de bowling și chiar un teren de baschet interior de dimensiuni reduse. Pentru relaxare, există un spa complet dotat cu un Hammam, saună, jacuzzi și o piscină interioară încălzită. Un tobogan dramatic de 130 m se împletește în jurul unui lift de sticlă cu patru etaje, conectând toate nivelurile casei.
La exterior, poți să te bucuri de o piscină infinity de 22 m, o cascadă în trei etape, zone de lounge în stil beach club și terase acoperite perfecte pentru mese în aer liber pe tot parcursul anului.
De asemenea, dispune de o sală de sport complet echipată, o cramă, un birou privat, un garaj pentru opt mașini și sisteme de casă inteligentă în întreaga proprietate. Cu încălzire prin pardoseală, aer condiționat și securitate 24 de ore, fiecare detaliu a fost luat în considerare pentru confort și liniște sufletească.
Este un refugiu privat, cu tot ce ai nevoie într-un singur loc, înconjurat de natură și priveliști incredibile.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
Vârful pieței: 119% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 119% peste prețul tipic din Benahavis. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benahavis între 25.500.000 € și 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
