5 Спальни·5 Ванные·744 m²·1453 m² участок
Изысканная вилла с панорамными видами и зелеными насаждениями
В престижном районе Ла Алькерия в Бенахависе, вилла Фуэго выделяется как выдающееся современное жилье в сердце Марбельи на западе. Эта элегантная вилла на Коста дель Соль предлагает утонченную архитектуру, ориентированную на юг, с прекрасными открытыми зелеными и морскими видами. Просторные интерьеры, подогрев полов, мраморные полы, система безопасности и вместительный подземный гараж на три автомобиля создают изысканную атмосферу, где сосредоточены приватность, комфорт и современный дизайн.
Основные жилые зоны раскрываются с современной элегантностью, где чистые линии, качественная отделка и широкие проемы усиливают связь с террасами и прекрасно ухоженным садом. Стильная встроенная кухня естественным образом интегрируется с гостиной и обеденной зоной, в то время как открытые пространства включают в себя частный бассейн и панорамные виды, которые отражают суть средиземноморской жизни. Главная спальня предлагает спокойное уединение с гардеробной, дополненной четырьмя дополнительными спальнями, оформленными с применением изысканных материалов и удобных пропорций.
Полный нижний этаж и лифт, обеспечивающий доступ ко всем уровням, завершают эту исключительную резиденцию. Вилла Фуэго объединяет современную архитектуру с завидным образом жизни в одном из самых привлекательных жилых районов Коста дель Соль, расположенном в Бенахависе всего в нескольких минутах езды от Марбельи.
Откройте для себя элегантность виллы Фуэго и позвольте её уникальному характеру вдохновить вас на следующий шаг.
Ла Алькерия – это застройка в районе Бенахависа, состоящая только из отдельных роскошных домов, каждый из которых имеет свой участок земли. Расположение, близость и легкий доступ ко всем услугам, окруженные крупными полями для гольфа и другими спортивными объектами, делают Ла Алькерия вариантом, который стоит рассмотреть. Ла Алькерия находится рядом с клубом гольфа и страны Аталайя и имеет виды на многие другие открытые пространства благодаря гольф-полям в этом районе, а также на Средиземное море, скалу Гибралтара и горы Сьерра-Бланка.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Benahavís — это эксклюзивная внутренняя часть Costa del Sol: горный муниципалитет за Marbella и Estepona, который стал синонимом закрытых гольф-курортов и больших частных вилл. Здесь находятся одни из самых престижных адресов в Spain, включая La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, где приватность, безопасность и панорамные виды стоят премии. Несмотря на свою репутацию, в Benahavís также есть очаровательная белоснежная деревня, известная как гастрономическая столица региона. В первую очередь это рынок вилл, хотя в гольф-долинах также есть апартаменты и таунхаусы высокого класса в курортных сообществах. Покупатели здесь обычно ищут простор, уединение и дальние виды на море или горы, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от Marbella и Puerto Banús.
На 15% ниже типичной цены
Примерно на 15% ниже типичной цены в Benahavis. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benahavis в диапазоне от 3.250.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
