2 Спальни·2 Ванные·80 m²
Некоторые объекты недвижимости просто соответствуют стандартам. Другие действительно останавливают вас на месте. Это один из таких случаев. Квартира на первом этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в одном из наиболее продуманных комплексов, с которыми мне доводилось работать на Costa del Sol. Это не просто еще одна новостройка. Это результат тщательной проработки каждой детали — от архитектуры до последних отделок — и вы ощущаете это в момент, когда входите. 80 м² внутреннего пространства спроектированы так, чтобы максимально использовать естественный свет, направленный на юг, с открытыми и просторными жилыми зонами, которые плавно переходят на террасу площадью 58 м² и собственный приватный бассейн. Эта бесшовная трансформация между внутренним и внешним пространством именно то, что мои клиенты из Северной Европы представляют, когда думают о жизни на Средиземном море: просыпаясь, открывая двери и просто находясь здесь — с теплом, тишиной и синевой моря вдали. Комплекс является закрытым и частным, с по-настоящему бутиковым характером. Ограниченное количество жилых помещений обеспечивает как приватность, так и сообщество единомышленников. Общие удобства выходят за рамки ожидаемого: бесконечный бассейн с пляжным входом и прямыми видами на Средиземное море, уличная кухня для комфортного отдыха, многофункциональный зал с частным винным погребом для настоящих ценителей, а также полностью оборудованный тренажерный зал с профессиональным оборудованием. Рядом с ним находится бесконечный бассейн, предназначенный для плавания и низкоударной акватренировки, дополненный гидротерапевтическим центром для отдыха и восстановления. Подобный уровень удобств, который в любом другом контексте можно было бы найти только в пятизвездочном отеле. Расположение добавляет еще один слой. В окружении некоторых из самых известных гольф-полей на Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores и El Chaparral — это естественный выбор для покупателей, которые совмещают свою страсть к гольфу с желанием иметь качественный второй дом. Всего в 6 минутах от пляжа и очаровательной деревни La Cala de Mijas, с ее ресторанами, магазинами и особой атмосферой, которая удачно сочетает в себе аутентичность и космополитизм. Парковка частная, крытая и подземная, с включенной кладовой. Все учтено, чтобы вы могли приехать, устроиться и отключиться.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Mijas Costa — это прибрежная полоса муниципалитета Mijas, протянувшаяся вдоль берега между Fuengirola и Marbella и включающая популярные районы, такие как La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Это одна из самых популярных частей западной Costa del Sol как для домов для отдыха, так и для постоянного проживания, предлагающая пляжи, гольф и хорошее соотношение цены и качества. Недвижимость включает апартаменты на первой линии пляжа и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф- и жилых комплексах, а также виллы, в широком диапазоне цен и стилей.
Верх рынка: на 118% выше типичной цены
Примерно на 118% выше типичной цены в Mijas Costa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Mijas Costa в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
