5 Спальни·5 Ванные·890 m²·1519 m² участок
Casa Aqua — это современная вилла, наполненная светом, водой и открытыми видами, расположенная в тихой местности La Cala Golf. Архитектура отличается простыми и выразительными формами, впечатляющими высотами потолков, панорамным остеклением и ландшафтом, который становится частью интерьера.
Вилла Aqua действительно отражает свое имя, охватывая элементы воды. Элегантные фонтаны, отражающие детали и двойной бесконечный бассейн, расположенный на двух уровнях, создают уникальное дизайна виллы. Просторные открытые террасы прекрасно обрамляют окружающий ландшафт, в то время как верхний солярий предлагает лучшие виды виллы, простирающиеся до побережья.
Внутри вилла продолжает мягкую современную палитру, натуральные текстуры и изысканные отделки. Удобство было тщательно продумано, с полы с подогревом по всему периметру и солнечными панелями для повышения энергоэффективности.
Планировка включает две спальни с собственными санузлами на верхнем этаже и еще три спальни на нижнем уровне. Нижний этаж также предлагает частное кинотеатр, спортзал и сауну, создавая полноценную зону для отдыха и развлечений.
Находясь в спокойной урбанизации La Cala Golf с охраной 24 часа, вилла Aqua предлагает уединение, пространство и крепкую связь с природой, оставаясь в удобной доступности к побережью.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Mijas Costa — это прибрежная полоса муниципалитета Mijas, протянувшаяся вдоль берега между Fuengirola и Marbella и включающая популярные районы, такие как La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Это одна из самых популярных частей западной Costa del Sol как для домов для отдыха, так и для постоянного проживания, предлагающая пляжи, гольф и хорошее соотношение цены и качества. Недвижимость включает апартаменты на первой линии пляжа и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф- и жилых комплексах, а также виллы, в широком диапазоне цен и стилей.
На 25% ниже типичной цены
Примерно на 25% ниже типичной цены в Mijas Costa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Mijas Costa в диапазоне от 2.750.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
