4 Спальни·4 Ванные·328 m²·950 m² участок
Представляем эту полностью отремонтированную виллу, удачно расположенную в тихом тупике в востребованном районе Лас-Брисас, всего в нескольких шагах от гольф-клуба Лас-Брисас.
Тщательно продуманный и отделанный по высокому стандарту, этот дом органично сочетает современные интерьеры с выразительной современной архитектурой, дополненной элегантной каменной отделкой. Участок с зрелым ландшафтным дизайном обеспечивает полную приватность и спокойную атмосферу жизни.
При входе в собственность сразу впечатляют чистые архитектурные линии и ощущение масштаба, на фоне знаковой горы Ла Конча, создающей захватывающий вид. Внутри вилла встречает вас прекрасно оформленными светлыми интерьерами, нейтральными пространствами, где большие окна наполняют дом естественным светом с разных сторон.
На первом этаже расположена стильная полностью оборудованная кухня с соседней подсобной комнатой, прямым доступом к спальной комнате с ванной для гостей и просторной зоной открытой планировки для гостиной и столовой. Удивительный современный двухсторонний камин становится центральным элементом, предлагая возможность создать как формальные, так и неформальные жилые пространства. Панорамные окна стирают границы между внутренним и наружным пространством, внося в центр дома зелень сада и создавая спокойную, уютную атмосферу.
Из обеих зон, гостиной и кухни, есть прямой доступ к террасе и ландшафтному саду. Продуманная терраса предлагает достаточное количество тенистых мест для комфортного летнего проживания, в то время как на нижнем уровне участка находится просторный плавательный бассейн и зона для загара, идеально расположенные для наслаждения солнечными днями и вечерами.
Поднимаясь по впечатляющей лестнице с тройной высотой, на верхнем уровне находятся три дополнительные спальни, каждая с ванной комнатой. Основная спальня особенно роскошная, с ванной и душевой, а также большой террасой, идеально подходящей для наслаждения великолепным видом на Ла Кончу. Три из четырех спален открывают потрясающие виды на Ла Кончу, что дополнительно повышает привлекательность виллы.
Недвижимость оборудована системой теплого пола, кондиционерами холодного и горячего воздуха, системой безопасности и электроклассами для дополнительного комфорта, приватности и удобства жизни. Закрытая парковка с местом для двух автомобилей завершает это исключительное предложение.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто хочет сменить квартиру на менее требовательную в обслуживании недвижимость или для покупателей, ищущих изысканный дом для отдыха, который требует низких затрат на содержание и обладает щедрыми размерами. Находясь в непосредственной близости от лучших гольф-полей Марбельи, а также в нескольких минутах езды от широкого выбора ресторанов, кафе, магазинов и удобств, эта собственность представляет собой отличную возможность наслаждаться образом жизни Марбельи круглый год. Для тех, кто ищет умный инвестиционный проект, эта недвижимость также может обеспечить высокую доходность от аренды в течение всего года.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Марбелья — самый устоявшийся рынок элитной недвижимости на Коста-дель-Соль, простирающийся примерно на 27 километров от Гуадальмины на западе до Кабопино на востоке. Покупателей привлекает редкое сочетание: по-настоящему комфортный климат круглый год, чемпионские гольф-поля, гламур Пуэрто-Бануса и уровень сервисной инфраструктуры — международные школы, частное здравоохранение, рестораны со звёздами Michelin — которому мало какие средиземноморские курорты могут составить конкуренцию. Недвижимость варьируется от апартаментов на первой береговой линии и закрытых гольф-сообществ до огромных современных вилл в Sierra Blanca и на Golden Mile. Спрос формируют международные покупатели со всей Северной Европы, Ближнего Востока и всё чаще из стран Америки, которые ценят Марбелью и как место для образа жизни, и как надёжный способ сохранения капитала. Цены охватывают широкий диапазон — от доступных вторичных апартаментов в глубине района до трофейных домов стоимостью далеко за восемь цифр, — поэтому поиск лучше сразу сужать по району и типу недвижимости.
Верх рынка: на 29% выше типичной цены
Примерно на 29% выше типичной цены в Marbella. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Marbella в диапазоне от 2.750.000 € до 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
