3 Спальни·2 Ванные·135 m²·393 m² участок
Ключевые характеристики: - Исключительное пространство: 135 м² + 66 м² террасы - Уникальный частный сад: почти 400 м² для частного использования, огороженный и полностью обслуживаемый сообществом - Естественный свет: угловая квартира с тройной ориентацией (юго-запад, юг, юго-восток), чтобы наслаждаться солнцем или тенью в любое время дня - Окружение природой: впечатляющие панорамные виды на сад, горы и окружающий ландшафт - Премиальные отделки: бытовая техника NEFF, полы с подогревом по всей квартире и кондиционер (зональный), косвенное LED-освещение, туалет для гостей, ... - Полный комфорт: 2 подземных парковочных места (с зарядным устройством для электромобилей), большая кладовая, лифт, закрытое и охраняемое сообщество с бассейном - Экологичность: сертификат BREEAM "Very Good" и класс B по EPC.
Расположенная в сердце престижного курорта Real de La Quinta, эта великолепная современная квартира с 3 спальнями на первом этаже привлекает своим современным дизайном и роскошными характеристиками. С 135 м² идеально организованного пространства она предлагает жизненную среду, наполненную светом и постоянным контактом с природой.
Утонченное и светлое пространство: С самого входа царит теплая атмосфера, подчеркнутая косвенным LED-освещением в каждой комнате. Гостиная открыта на улице благодаря большим панорамным окнам до пола, которые полностью убираются в стены, создавая невидимый переход между зоной отдыха и террасой. Кухня, полностью оборудованная бытовой техникой NEFF, включает в себя уютный бар, идеальный для социального общения. Откуда бы вы ни находились, из квартиры открываются захватывающие виды на сад, предназначенный для частного использования, горы и окружающую природу.
Спальная зона и комфорт: Планировка была создана с учетом уединения: ночной холл соединяет разные пространства. Выход на просторную главную спальню с прямым доступом к саду и ванной комнатой, а также две другие просторные спальни, которые разделяют современную ванную комнату с душем. Каждая спальня оборудована электрическими ставнями и большими встроенными шкафами. Прачечная / туалет для гостей завершает этот функциональный ансамбль. Комфорт абсолютно обеспечен благодаря полному подогреву полов и реверсивному кондиционированию, которые можно настраивать независимо в каждой комнате.
Впечатляющие внешние пространства: Одним из основных достоинств данной недвижимости являются ее внешние пространства: обширная терраса площадью 66 м², частично крытая и оборудованная отоплением, которая простирается к превосходному огороженному саду площадью почти 400 м² (обслуживается сообществом). Благодаря тройной ориентации (юго-восток, юг и юго-запад) вы сможете наслаждаться средиземноморским солнцем или спасительной тенью в любое время дня, в полной уединенности.
Исключительная резиденция и курорт: Квартира включает два парковочных места (одно с зарядным устройством для электромобилей) и просторную кладовую, доступную по лифту. Резиденция безопасна и охраняется, предлагает очень большой бассейн с панорамным видом на море и горы.
Это эксклюзивное местоположение обеспечивает обстановку абсолютного спокойствия, находясь всего в 10 минутах от яркой жизни Марбельи и Пуэрто Бануса. Курорт Real de La Quinta охватывает 200 гектаров и вскоре предложит инфраструктуру мирового уровня, включая центральное озеро и клуб для досуга, посвященный водным видам спорта (падл-серф, каякинг, водные велосипеды), изысканный клуб с рестораном, открытыми и закрытыми бассейнами, спортзалом, спа, теннисными и падельными кортами и академией гольфа со своим собственным полем.
В настоящее время строится новый подъезд к Новой Андалусии, что дополнительно оптимизирует связь.
Будь то как безопасный "lock-up & leave" дом второго отдыха или постоянная резиденция в здоровой и просторной среде, эта квартира с сертификатом BREEAM "Very Good" и отличным рейтингом EPC воплощает идеальный баланс между роскошью, устойчивостью и спокойствием.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Benahavís — это эксклюзивная внутренняя часть Costa del Sol: горный муниципалитет за Marbella и Estepona, который стал синонимом закрытых гольф-курортов и больших частных вилл. Здесь находятся одни из самых престижных адресов в Spain, включая La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, где приватность, безопасность и панорамные виды стоят премии. Несмотря на свою репутацию, в Benahavís также есть очаровательная белоснежная деревня, известная как гастрономическая столица региона. В первую очередь это рынок вилл, хотя в гольф-долинах также есть апартаменты и таунхаусы высокого класса в курортных сообществах. Покупатели здесь обычно ищут простор, уединение и дальние виды на море или горы, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от Marbella и Puerto Banús.
Верх рынка: на 18% выше типичной цены
Примерно на 18% выше типичной цены в Benahavis. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Benahavis в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
