2 Спальни·2 Ванные·155 m²
Эксклюзивный таунхаус на первой линии пляжа с панорамным видом на море в Casares del Mar 2, Bahía de Casares – Costa del Sol
Воспользуйтесь этой редкой возможностью стать владельцем привлекательного полуотдельного шале с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижной урбанизации Casares del Mar, охраняемом жилом комплексе, расположенном в тихой Bahía de Casares, всего в нескольких минутах от живописной Эстепоны. Поскольку объект находится в первоклассном расположении на первой линии пляжа с прямым доступом к золотистым пескам и Средиземному морю, он ориентирован на юг и наслаждается обилием солнечного света и захватывающим панорамным видом на море. Соседние ухоженные общие сады, два просторных бассейна и тропический ландшафт делают это место идеальным рядом с мировыми полями для гольфа, такими как Finca Cortesín, ресторанами высокой кухни, магазинами и маринами – всего в 20 минутах езды от Пуэрто-Бануса и в 50 минутах от аэропорта Малаги. Идеально подходит для круглогодичного проживания, отдыха или инвестиции, с ценным лицензией на летнюю аренду (VFT) для прибыльной краткосрочной аренды.
Общая площадь составляет 155 м² (полезная площадь 105 м²) на двух уровнях, солнечный дом имеет просторную открытую планировку с высококачественной отделкой. На первом этаже предлагаются универсальные жилые пространства, а на верхнем этаже находятся частные уединенные места. Две частные террасы (32 м² и 18 м²) предлагают великолепный морской вид – идеально подходят для ужинов на свежем воздухе или отдыха. Дополнительные достоинства включают встроенные шкафы, центральное отопление, кондиционирование воздуха, безопасное место на парковке и отличное состояние во всех отношениях.
Цена €715,000 – уникальное предложение в этом непревзойденном прибрежном местоположении. Настоятельно рекомендуем просмотр!
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Casares.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Casares в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
