5 Спальни·5 Ванные·552 m²·1005 m² участок
Расположенный на Costa del Sol, этот объект предлагает высший уровень изысканной жизни.
С панорамным видом на море, современная вилла является выдающимся сооружением, находящимся в привилегированном прибрежном положении на Новой Золотой Миле, окруженная обширным частным садом с большим плавательным бассейном. Идеальное семейное поместье, предлагающее динамичный образ жизни на открытом воздухе, идеально подходящее для любителей водных видов спорта, с прямым доступом к пляжу из переднего сада. Beach House 1 имеет современную открытую планировку, большие террасы от пола до потолка, позволяющие свету свободно проникать внутрь, современные интерьеры, сочетающиеся с высококачественными отделками. Вилла имеет 5 просторных спален, каждая из которых располагает собственными ванными комнатами с красивыми живописными видами на море. Фантастической особенностью этого объекта является просторная крыша, предлагающая идеальное пространство для развлечений с несколькими зонами отдыха, джакузи и захватывающими панорамными видами на Средиземное море. На уровне подвала этот комплекс включает в себя роскошный спа-центр с крытым подогреваемым бассейном и сауной. Расположен на Новой Золотой Миле в Playa del Saladillo с прекрасными широкими пляжами и красивыми песчаными дюнами. В пределах короткой пешей доступности находится замечательный ресторан пляжного чирингуито Pepe's, La Antiqua и всего в 5 минутах пешком до клуба пляжа Anantara (Villa Padierna). На машине вы доберётесь до San Pedro за 7 минут и до Puerto Banus всего за 10 минут.
НАША АГЕНТСТВО ПЕРЕОПРЕДЕЛЯЕТ ОПЫТ НЕДВИЖИМОСТИ С ОТДЕЛЬНОМ УВЛЕЧЕНИЕМ К БЕСПРЕПЯТСТВЕННОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ КЛИЕНТОВ. Наша миссия выходит далеко за рамки сделок с недвижимостью — мы предоставляем полный, улучшенный путь к владению собственностью, разработанный так, чтобы каждый шаг был максимально плавным и безстрессовым.
С нашей специализированной поддержкой по визам мы упрощаем международную переезд, профессионально управляя юридическими и административными сложностями для вас и вашей семьи. Чтобы сделать ваше начало в Испании ещё проще, мы также предоставляем бесплатную помощь по N.I.E., устраняя бюрократические препятствия и экономя ваше время. Мы понимаем, что каждая инвестиция важна. Вот почему наша команда ипотечного брокера работает неустанно, чтобы получить наиболее конкурентоспособные условия, адаптированные к вашему уникальному финансовому профилю — делая ваши мечты о недвижимости более достижимыми, чем когда-либо.
Наш подход ясен и прям: вы взаимодействуете исключительно с нами, без ненужных посредников. Это обеспечивает прозрачный, упрощённый процесс покупки. Мы также предоставляем бесплатные юридические консультации для защиты вашей инвестиции и гарантии того, что ваши интересы будут защищены на протяжении всего процесса. Вы получаете эксклюзивный доступ к премиальным объявлениям, предлагаемые нашими преданными агентами, которые обладают глубоким рынковым пониманием и доступом к офф-меркетным возможностям. Это не просто о поиске недвижимости — это о создании персонализированного опыта, который соответствует вашему образу жизни и долгосрочному видению.
Мы не просто продаем недвижимость — мы помогаем вам строить ваше будущее, с заботой, ясностью и уверенностью. ПОЗВОЛЬТЕ НАМ ПОМОЧЬ ВАМ СДВИНУТЬСЯ ВПЕРЁД.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
Верх рынка: на 87% выше типичной цены
Примерно на 87% выше типичной цены в Estepona. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Estepona в диапазоне от 5.000.000 € до 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
