4 Спальни·3 Ванные·470 m²·1418 m² участок
Добро пожаловать в дом, созданный для тех, кто ценит утончённую жизнь — где чемпионский гольф, элегантная жизнь и лёгкие развлечения сливаются в одном исключительном месте.
Расположенная в престижном курорте La Cala Golf, эта великолепно отремонтированная вилла предлагает редкую возможность жить в нескольких шагах от полей мирового класса, наслаждаясь уединением, панорамными видами и роскошной жизнью на свежем воздухе круглый год.
Это не просто дом — это стиль жизни, предназначенный для тех, кто выбирает жить хорошо.
Начните утро с кофе на террасе с видом на ландшафт. Отправляйтесь на матч на близлежащие чемпионские поля. Вернитесь на обед у бассейна. Проведите день с семьей и друзьями. Закончите день коктейлем на вашем частном пончо-баре.
Когда вы заезжаете на территорию, вы следуете по длинной дороге и паркуетесь прямо в гараже, который вмещает 2 машины. Перед автомобилем через стеклянные стены виден фитнес-зал. Отсюда вы поднимаетесь по лестнице на следующий уровень, где также находится основной вход, если вы предпочитаете входить через уличную лестницу от дороги.
Не имеет значения, заходите ли вы через гараж или через главный вход — холл открывается на высоту около 5 метров, создавая воздушное и роскошное ощущение. Здесь также есть гостевой туалет.
Спереди вас встречает объединённая кухня и гостиная с раздвижными дверями от пола до потолка. Все окна выполнены из безопасного стекла и оснащены УФ-защитой, чтобы защитить вашу мебель от солнца. Они также имеют электрические жалюзи.
Одной из главных особенностей, которая сразу же привлекает ваше внимание, помимо потрясающих видов, является очень длинный электрический камин длиной 1,8 метра. Вы можете регулировать как температуру, так и длину пламени.
В одном из уголков гостиной находится 4-я спальня, которую легко можно преобразовать в обеденную зону. Кухня включает большой остров, где до шести человек могут с комфортом наслаждаться завтраком или ужином.
Возвращаясь в холл, поднявшись на несколько ступенек, вы оказываетесь на уровне спален. Здесь вы найдёте две спальни и две ванных комнаты, одна из которых с собственным санузлом. Также есть прачечная. В одной из спален имеется выход на очень уютную террасу с местом для мебели и дальнейшим доступом в сад.
Поднимитесь по мраморной лестнице на следующий уровень, проходя мимо огромного зеркала, которое делает всю зону ещё светлее. На этом уровне находится мастер-спальня с просторной ванной комнатой и большой террасой с видом на горы и закат.
Последняя, меньшая зона, обращена на юг к полю для гольфа. Этот этаж очень солнечный, а УФ-защита на окнах здесь сильнее, чем на нижних уровнях — что делает невозможным для игроков в гольф видеть внутри вашего дома, в то время как вы всё равно можете наслаждаться видами весь день.
Вернувшись в сад, вы найдёте большой бассейн на переднем дворе, с большим пространством для комфортной зоны отдыха, окружённой красивыми растениями и пальмами. На заднем дворе есть приятная травяная зона и теневой уголок для завтрака. Здесь также находится очаровательный, сделанный вручную Тики-бар.
Ключевые особенности * Примерно 470 м² отремонтированной виллы * Участок около 1,500 м² * Потрясающий бассейн 10 x 5 метров * Панорамные виды на горы, долину и гольф * Частичный вид на море с террасы * Уникальная зона для развлечений с Тики-баром * Частный фитнес-зал * Несколько террас для солнца и тени * Солнечные панели * Гараж на несколько автомобилей * Готовое к проживанию состояние * Премиум-расположение на курорте для гольфа
Дополнительные особенности: * Солнечные панели, установленные в 2025 году * Электрическое отопление полов во всех комнатах * Управляемое с помощью приложения освещение на улице и потолочные лампы на кухне и в гостиной * УФ-защитная пленка на всех окнах * Все кухонные приборы не старше 3 лет * Система домофона на улицу * Электрический камин * Электрические жалюзи в гостиной и кухне * Интегрированная звуковая система Sonos * Тики-бар в саду (установлен в 2025 году)
Расстояния: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga в La Mairena – 7 минут на машине * Международная школа St. Anthony's College – 8 минут на машине * Carrefour, Aldi, Lidl и Mercadona в La Cala – 7 минут на машине * La Cala Golf Club – 300 м, в шаговой доступности * Центр Марбельи – 20 минут на машине * Эльвирия – 12 минут на машине * Центр Фуэнхиролы – 20 минут на машине
La Cala Golf Resort предлагает: * Три поля для гольфа на 18 лунок, а также драйвинг-рейндж и поле на 9 лунок * Четыре ресторана * Спа с ваннами, сауной и процедурами * Три корта для паделя * Один теннисный корт * Фитнес-зал * Фитнес-центр с примерно 40 занятиями в неделю (на испанском или английском)
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Mijas Costa — это прибрежная полоса муниципалитета Mijas, протянувшаяся вдоль берега между Fuengirola и Marbella и включающая популярные районы, такие как La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Это одна из самых популярных частей западной Costa del Sol как для домов для отдыха, так и для постоянного проживания, предлагающая пляжи, гольф и хорошее соотношение цены и качества. Недвижимость включает апартаменты на первой линии пляжа и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф- и жилых комплексах, а также виллы, в широком диапазоне цен и стилей.
Верх рынка: на 9% выше типичной цены
Примерно на 9% выше типичной цены в Mijas Costa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Mijas Costa в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
