2 Спальни·3 Ванные·227 m²
Красивый дуплекс на верхнем этаже с видом на запад, расположенный в эксклюзивной зоне La Cala Golf, одном из самых спокойных и популярных комплексов в Mijas Costa. Всего в нескольких минутах езды от пляжа, ресторанов, супермаркетов и полей для гольфа, данная собственность идеально сочетает в себе комфорт, приватность и природные пейзажи. Квартира распределена на два этажа и включает две спальни и три ванные комнаты, одна из которых с собственным санузлом. На основном уровне расположена светлая и просторная зона гостиной-столовой с выходом на две частные террасы, идеальные для наслаждения средиземноморским климатом. На том же этаже вы также найдете полностью оборудованную кухню, две спальни и две ванные комнаты. На верхнем этаже находится великолепный солярий с уютной зоной для отдыха, идеальной для просмотра телевидения, а также прачечная и третья ванная комната, создающие универсальное и приветливое пространство для отдыха или развлечений. Закрытое сообщество предлагает три плавательных бассейна, частную парковку, кладовую, лифт и хорошо ухоженные сады, обеспечивая безопасность и комфорт для жителей. Дополнительные характеристики включают кондиционер, ставни на всех окнах и полы из дерева и керамики, что придает элегантность и уют. Его отличная ориентация на запад обеспечивает обилие естественного света в течение послеобеденного времени, что делает его идеальным для наслаждения красивыми закатами. Эта собственность идеально подходит как для постоянного проживания, так и для вторичного жилья, предлагая спокойное, но хорошо связанное местоположение поблизости от всех основных точек интереса на побережье Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Mijas Costa — это прибрежная полоса муниципалитета Mijas, протянувшаяся вдоль берега между Fuengirola и Marbella и включающая популярные районы, такие как La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Это одна из самых популярных частей западной Costa del Sol как для домов для отдыха, так и для постоянного проживания, предлагающая пляжи, гольф и хорошее соотношение цены и качества. Недвижимость включает апартаменты на первой линии пляжа и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф- и жилых комплексах, а также виллы, в широком диапазоне цен и стилей.
На 10% ниже типичной цены
Примерно на 10% ниже типичной цены в Mijas Costa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Mijas Costa в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
