4 Спальни·5 Ванные·377 m²·870 m² участок
Красивый семейный дом в стиле бохо-шик! Эта очаровательная вилла в андалусском стиле была тщательно отремонтирована для гармоничного сочетания современного комфорта и классического очарования Марбельи. С каскадной бугенвильей, деревянными балками, мечтательной перголой для поздних обедов на свежем воздухе, тропическим садом и бассейном, этот дом является настоящим оазисом спокойствия, но всего в нескольких шагах от пляжа, Сан-Педро и Пуэрто-Банус.
Основной уровень включает в себя просторную открытую гостиную с современной кухней, барной стойкой, обеденной зоной и большой зоной отдыха с открытым камином и красивым традиционным испанским сводчатым потолком. Черные оконные рамы от пола до потолка придают современный индустриальный вид и ведут на крытую террасу с видом на бассейн. Сбоку дома расположена мечтательная пергола или внешний обеденный зал, приглашающая для отдыха. На этом уровне также есть одна двойная спальня с частной террасой и ванной комнатой, которая может служить основной спальней, а также гостевой туалет.
На нижнем уровне находятся еще две спальни, каждая со своей ванной, а также текущая мастер-апартаменты, красивый открытый простор площадью около 100 м² с роялем и зоной отдыха, связанной с садом. Эта комната была спроектирована таким образом, что её можно легко разделить на два просторных отдельных спальни. В доме также есть гараж и подсобное помещение. Nueva Atalaya - это тихая жилая зона к западу от Сан-Педро, очень популярная среди семей благодаря близости нескольких школ, многим ресторанам, удобным для семей, супермаркетам и спортивным клубам. Пляж находится всего в одном километре, а некоторые из самых популярных гольф-полей (Аталая, Эль Параисо, Лос Аркерос) расположены очень близко.
Благодаря универсальному дизайну этот дом также подходит для одного покупателя или пары. Он также идеален для аренды на отпуск, так как может без труда разместить 8-10 человек и предлагает ощущение идеального отдыха. Рекомендуется просмотр.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
На 32% ниже типичной цены
Примерно на 32% ниже типичной цены в Estepona. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Estepona в диапазоне от 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
