5 Спальни·3 Ванные·494 m²·280 m² участок
Эта исключительная полутораквартирная вилла является редким предложением в престижном буржуазном комплексе La Perla de la Bahía, расположенном рядом с эксклюзивным пляжным клубом Finca Cortesin. Одна из трех вилл во всем комплексе, где остальные - это апартаменты, этот дом предлагает уникальное ощущение частной виллы с прямым доступом к пляжу и набережной, где chic пляжные рестораны находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Собственный огороженный сад площадью почти 300 м² с частным бассейном делает эту резиденцию сочетанием уединения и эксклюзивности с выгодами охраняемого комплекса, который также предлагает красивый общий бассейн.
Вилла распределена на трех уровнях:
1-й уровень: Элегантный холл, просторная семейная кухня, светлая гостиная, выходящая на крытую террасу для круглогодичного проживания на открытом воздухе, а также спальня для гостей с ванной.
2-й уровень: Великолепный мастер-апартамент и дополнительная спальня для гостей, оба с выходом на большую террасу с потрясающим видом на море.
Нижний уровень: Две универсальные комнаты, большое подсобное помещение (с возможностью добавления ванной комнаты) и частный гараж с местом как минимум для 3 машин.
Построенная в характерном ярком, деревенском андалузском стиле, за который La Perla de la Bahía известна, недвижимость отличается высококачественными материалами, включая подогрев пола на первом этаж и во всех ванных комнатах, что обеспечивает комфорт в течение всего года.
Эта вилла представляет собой редкую инвестиционную возможность — дома на первой линии пляжа такого размера и уровня приватности редко доступны в этом ценовом диапазоне. Обладая очарованием и независимостью частной виллы, в сочетании с безопасностью и удобствами эксклюзивного охраняемого комплекса, это идеальный выбор для тех, кто ищет первоклассную пляжную резиденцию на Costa del Sol.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
На 31% ниже типичной цены
Примерно на 31% ниже типичной цены в Casares. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Casares в диапазоне от 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
