7 Спальни·6 Ванные·1032 m²·3247 m² участок
Откройте для себя рай в Сотогранде Альто! Мечта-вилла: роскошь, приватность и эксклюзивность. Добро пожаловать в собственность, которая превосходит все ожидания и переопределяет понятие роскоши в Сотогранде Альто. Эта выдающаяся вилла сочетает в себе вечную андалусскую архитектуру с современным стилем, предлагая тепло и характер традиционного дома, дополненные всеми современными удобствами.
Занимая впечатляющий участок площадью 3,247 м², недвижимость предлагает более 1,000 м² изысканного жилого пространства. Теплые, утонченные интерьеры плавно переходят на обширные террасы, красиво оформленные сады и исключительные зоны для отдыха на свежем воздухе, все разработано для того, чтобы максимально использовать панорамные виды на гольф-поле Сан-Роке и Средиземное море, создавая идеальные условия как для отдыха, так и для приема гостей.
В вилле на данный момент имеется шесть просторных двухместных спален с ванными комнатами в главном доме и гостевом доме, с возможностью преобразования существующего офиса в седьмую спальню с ванной. Каждая деталь продумана для создания исключительного жизненного опыта, сочетая элегантность, комфорт и функциональность.
ЭпическийInfinity бассейн с видом на гольф-поле и море, а также крытый спа-бассейн с эффектом волн и откидным стеклянным ограждением создают уникальное место для отдыха, которое можно наслаждаться в течение всего года. Оба бассейна оснащены системой соленой воды, подогревом и светодиодным освещением, подчеркивающим роскошную атмосферу днем и ночью.
Недвижимость также включает в себя тренажерный зал, игровую комнату, высококачественное двойное остекление и комплексные системы безопасности по всей территории. Кроме того, она оборудована подогревом пола, кондиционерами, солнечными панелями для повышения энергетической эффективности и независимыми сплит-кондиционерами в большинстве комнат, что обеспечивает исключительный комфорт в течение всего года.
Увеличивая эксклюзивность, прилегающий участок доступен отдельно за 1.2 миллиона евро. Этот участок площадью 2,859 м² включает в себя подземный гараж на 20 автомобилей, независимый доступ и коммуникации, а также подготовленную конструкцию для новой двухэтажной виллы сверху.
Идеально расположенная всего в пяти минутах езды от курорта SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, международной школы Сотогранде и всемирно известного гольф-клуба Валдеррама, эта вилла пользуется одной из самых привилегированных локаций в Сотогранде Альто, предлагая исключительный образ жизни для тех, кто ищет самое лучшее.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Alto в диапазоне от 4.500.000 € до 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
