3 Спальни·4 Ванные·364 m²·106 m² участок
Откройте для себя роскошную прибрежную жизнь в The Islands, Эстепона — эксклюзивной городской застройке первой линии пляжа с прямым доступом к Средиземному морю. Эта престижная жилая община сочетает современную архитектуру с элегантным дизайном, обеспечивая идеальное сочетание комфорта, уединения и утончённости.
Просторные современные таунхаусы предлагают большие открытые гостиные, современные кухни, спальни с ванными комнатами и частные террасы с видом на море. Многие дома также имеют солярии на крыше, частные бассейны и подземные гаражи, что обеспечивает максимальное удобство и стиль.
Городская застройка предлагает безопасную огороженную территорию с ландшафтными садами, бесконечными бассейнами, зоной wellness и тренажёрным залом, всего в нескольких шагах от песчаного пляжа. Привилегированное расположение обеспечивает легкий доступ к очаровательному старому городу Эстепоны, Пуэрто Банус, Марбелье и к некоторым из лучших полей для гольфа на побережье Коста дель Соль.
Проживание в The Islands означает наслаждение спокойствием жизни у пляжа, а также первоклассными удобствами, создающими непревзойдённый стиль жизни на Коста дель Соль.
Таунхаус, Эстепона, Коста дель Соль. 3 спальни, 3 ванные комнаты, площадь 364 м², терраса 108 м², сад/участок 106 м².
Расположение: Первая линия пляжа, Рядом с пляжем, Рядом с портом, Рядом с морем, Рядом с мариной, Городская застройка. Ориентация: Юг. Состояние: Отличное. Бассейн: Общественный, Детский. Климат-контроль: Кондиционирование воздуха. Вид: Море. Особенности: Крытая терраса, Встроенные шкафы, Частная терраса, Солярий, Тренажёрный зал, Сауна, Кладовая, Прачечная, Ванная комната в спальне, Джакузи, Барбекю, Двойное остекление, Умный дом, Подвал, Оптоволокно. Мебель: Полностью меблировано. Кухня: Полностью оборудована. Сад: Частный. Безопасность: Огороженный комплекс, Входной телефон, 24-часовая охрана. Парковка: Подземная, Гараж, Крытая, Частная. Категория: Первая линия пляжа, Современный.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
Верх рынка: на 63% выше типичной цены
Примерно на 63% выше типичной цены в Estepona. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Estepona в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
