6 Спальни·6 Ванные·412 m²·645 m² участок
Роскошная современная вилла на границе с природой в Монте Биарритц, Нова Аталайя, Эстепона!
Пожалуйста, познакомьтесь с виллой ДУНАС!
Многие новые клиенты, открывающие для себя Коста-дель-Соль, ищут спокойное, уединённое и ориентированное на семью место для проживания, которое в то же время будет близко к природе и всего в нескольких минутах езды от магазинов, школ, ресторанов и других удобств. Район Монте Биарритц предлагает отличные транспортные связи с Бенахависом, Сан-Педро Алькантарой, Эстепоной, Пуэрто Банусом и городом Марбелья в пределах пятнадцати минут.
Все это всего в пяти минутах езды от пляжа, торговых центров, ресторанов, школ и полей для гольфа!
ВИЛЛА ДУНАС:
На первом этаже находится: открытое пространство для гостиной, столовой и кухни с выходом на террасы, небольшая кладовая, гостевой туалет и гостевая спальня с ванной комнатой и личной террасой.
Второй этаж включает главный спальню с ванной комнатой и просторной личной террасой, а также вторую гостевую спальню с отдельной ванной и балконом.
На крыше располагается просторная зона солярия с предварительной установкой для встроенной джакузи. С этого уровня открываются частичные виды на море.
В подвале виллы находится третья гостевая спальня с небольшим окном для естественного освещения, тренажерный зал и кинозал, а также кладовая.
На территории есть частный бассейн, сад и навес для двух автомобилей.
ДИЗАЙН:
Вилла предлагает современный архитектурный стиль с множеством решений, обеспечивающих естественное освещение, что идеально вписывается в постоянно модернизирующийся район и зелёную окружающую среду.
КАЧЕСТВО:
Внутренние пространства были тщательно спроектированы, чтобы обеспечить комфорт и качество новым владельцам дома. Основное внимание уделялось использованию известных инновационных решений, высоких технологий и материалов «Porcelanosa» непревзойдённого качества, которые сегодня являются основным ориентиром как на испанском, так и на международном рынках.
БЫТОВАЯ ТЕХНИКА:
Бытовая техника «Bosch» идеально вписывается в любую кухню, а показатели и надежность её высококачественной продукции прекрасно дополняют повседневные рутины её пользователей. Мы выбрали «Bosch» за её характеристики и функции, которые делают каждый день проще и более приятным.
КОМФОРТ:
Хотя у нас один из лучших климатов в мире, зимой иногда бывает немного прохладно. Наша вилла предлагает систему отопления под полом на первом и втором этажах, что создаёт уютное и комфортное зимнее ощущение и дополнительный современный уют в новом доме.
ПАРКОВКА:
Поскольку автомобиль является одной из самых ценных вещей для любой семьи, это замечательная инвестиция — хранить его в безопасности. Поэтому мы решили установить навес для двух автомобилей в качестве решения для парковки. Мы считаем, что навес может быть одновременно красивым и ненавязчивым дополнением к собственности.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Atalaya — это хорошо сформировавшийся жилой район на Новой Золотой Миле в Эстепоне, рядом с El Paraíso и недалеко от San Pedro de Alcántara. Сосредоточенный вокруг гольф-поля Atalaya и в удобной близости от пляжа, это спокойное, дружелюбное к семьям сообщество с хорошим выбором жилья. Недвижимость включает апартаменты у гольф-поля и с садами, таунхаусы и виллы, что привлекает семьи и покупателей домов для отдыха, которым важны выгодная цена, гольф и прибрежное расположение между Estepona и Marbella.
На 10% ниже типичной цены
Примерно на 10% ниже типичной цены в Atalaya. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Atalaya в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
