6 Спальни·6 Ванные·733 m²·1585 m² участок
Просторная качественная классическая испанская вилла на южной стороне с 6 спальнями в Эль Параисо в Бенахависе с видом на море и большой приватностью.
Эта внушительная и просторная вилла в Эль Параисо Альто имеет всё: много пространства, очень высокое качество и комфорт, хороший дизайн, приятную планировку и отличное расположение. Все детали учтены для более требовательных покупателей на современном рынке.
Эта впечатляющая величественная вилла является шедевром андалузского стиля и образцом элегантности, стиля и хорошего вкуса, построена с использованием лучших материалов. Некоторые детали включают: ■ Вид на море ■ Безупречное состояние ■ Большой ухоженный и элегантный сад с красивым бассейном и джакузи ■ Скважина глубиной 106 метров, обеспечивающая водой все растения, полностью легальная и зарегистрированная ■ Большие террасы, как крытые, так и открытые, идеальные для приема гостей ■ Мраморные полы по всему периметру ■ Потрясающий большой мраморный камин, обеспечивающий достаточное тепло для всей гостиной ■ Тёплый пол в ванных комнатах ■ Кондиционирование воздуха по всему дому ■ Электрические жалюзи и двойные стеклопакеты ■ Большая хорошо оборудованная кухня с бытовой техникой Bosch и гранитными столешницами ■ Качественный мрамор во всех ванных комнатах ■ Установлен фильтр для питьевой воды ■ Много естественного света по всему дому ■ Высокие потолки во всех комнатах, очень высокие потолки в холле и столовой ■ Спальня и ванная комната на нижнем этаже для персонала ■ Большой гараж, вмещающий более 4 автомобилей ■ Игровая комната ■ Большой склад, а также открытое пространство на нижнем уровне, которое можно использовать под спа, кинотеатр или что угодно другое.
Вилла: Основной уровень: Вход в виллу элегантен, вы попадаете в холл и большое открытое помещение, где находится столовая, сердце дома. Оно продолжается в большую гостиную, где достаточно места для нескольких зон отдыха, отличное место для приема большого числа гостей. Кухня примыкает к столовой, она просторная и хорошо оборудованная и также имеет свою подсобную комнату. Рядом с кухней вы также найдете туалет для гостей. На этом уровне есть крыло с двумя просторными спальнями с встроенными шкафами и красивой ванной комнатой. На улице, рядом с гостиной и столовой, есть большая крытая терраса с видом на большой бассейн и подогреваемый джакузи, а также сад с различными фруктовыми деревьями, окружающими участок. В саду также установлена система полива и освещения, а также 106-метровая скважина, обеспечивающая водой все растения.
Верхний уровень: Когда вы поднимаетесь по лестнице из гостиной, вы сначала попадаете на большой мезонин между двумя спальнями. На мезонине есть приятная зона для отдыха, чтения или работы. На этом уровне находятся два крыла со спальнями. Огромный мастер-сьют занимает всю одну сторону. Спальня большая и светлая, а дверь на террасу ведёт на большую террасу с видом на море. Много пространства для гардероба, а ванная комната большая с отдельной душевой кабиной и джакузи. Второе спальня состоит из двух просторных комнат, обе с ванными комнатами. Есть также дополнительные шкафы, и одна из спален имеет выход на красивую террасу. Спальни на верхнем этаже и верхняя терраса предлагают великолепный вид на Средиземное море и Африку с идеальной солнечной ориентацией, а общая планировка комнат делает это место идеальным для семейного жилья.
Нижний уровень: Из гостиной лестница ведет на нижний этаж. Здесь вы найдете дополнительно спальню и ванную комнату с туалетом, что отлично подходит, если у вас есть персонал или дополнительные гости. В части гаража достаточно места для многих автомобилей. Текущие владельцы оборудовали игровую зону для детей с игровыми приставками и столом для настольного тенниса. Есть также зона, используемая как кинотеатр и зона отдыха. Есть ещё одна очень большая комната, которая не попала в фотографии. Сегодня она используется как склад, но если новый собственник захочет использовать её иначе, её можно адаптировать под спа, фитнес-зал или несколько спален.
Район: Эль Параисо, как и говорит испанское название, является настоящим раем. Эль Параисо – это хорошо обжитая и востребованная жилая зона, которая была изначально построена вокруг поля для гольфа Эль Параисо в начале 1970-х годов. С тех пор этот район стал одним из самых престижных жилых адресов на Коста-дель-Соль. Эль Параисо находится примерно в 12 минутах езды к западу от Марбельи, в 7 минутах к западу от Сан-Педро и в 8 минутах к востоку от Эстепоны. Параисо Альто характеризуется тихими треугольными холмистыми улицами, где расположены одни из самых впечатляющих частных вилл на юге Испании. Почти все объекты в Параисо Альто имеют одну общую черту: великолепные виды на море, гольф и горы. Что делает район Эль Параисо привлекательным для более требовательных покупателей недвижимости, так это не только красиво оформленная и безупречно ухоженная местность, но и то, что она обладает мягкой мирной атмосферой, которая трудно достижима в других, возможно, более развитыми районах на Коста-дель-Соль. Здесь вы также найдете хороший четырехзвездочный отель Эль Параисо и отличный 18-луночный гольф-поле с клубом и различными турнирами, включая знаменитый Про-Ам, который проводится здесь каждый год. Рядом есть отличные теннисные и паддл-корты. На прекрасных пляжах можно заниматься различными водными видами спорта. Лос-Фламингос находится вплотную рядом с Эль Параисо. Здесь расположено гольф-поле для игроков уровня executive с американской академией гольфа. Также здесь находится пятизвёздочный отель и спа Вилла Падерна. Отель недавно был признан одним из 30 ведущих отелей мира. Все необходимые удобства находятся в ближайшем коммерческом центре, такие как рестораны, супермаркеты, банки, туристические агентства и другие профессиональные услуги.
В заключение, рекомендуется посетить виллу, так как лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, потому что эта действительно великолепная собственность на Коста-дель-Соль идеальна для вас и вашей семьи. Доступна 3D экскурсия и видео. Вилла имеет туристическую лицензию.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Benahavís — это эксклюзивная внутренняя часть Costa del Sol: горный муниципалитет за Marbella и Estepona, который стал синонимом закрытых гольф-курортов и больших частных вилл. Здесь находятся одни из самых престижных адресов в Spain, включая La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, где приватность, безопасность и панорамные виды стоят премии. Несмотря на свою репутацию, в Benahavís также есть очаровательная белоснежная деревня, известная как гастрономическая столица региона. В первую очередь это рынок вилл, хотя в гольф-долинах также есть апартаменты и таунхаусы высокого класса в курортных сообществах. Покупатели здесь обычно ищут простор, уединение и дальние виды на море или горы, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от Marbella и Puerto Banús.
На 41% ниже типичной цены
Примерно на 41% ниже типичной цены в Benahavís. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benahavís в диапазоне от 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
