4 Спальни·4 Ванные·689 m²·2560 m² участок
Предлагается эксклюзивная вилла, находящаяся на стадии строительства, с потрясающим видом на море в престижной зоне Ла Резерва в Сотогранде. Эта замечательная недвижимость демонстрирует экологически чистую роскошь, расположенную среди зелёных ландшафтов с современным дизайном. Созданная для объединения экологической устойчивости с утончённостью, каждая деталь была тщательно продумана, чтобы уменьшить своё воздействие на окружающую среду, не жертвуя при этом стилем. В сердце виллы находится просторная гостиная открытой планировки с панорамными стеклянными стенами от пола до потолка, которые предлагают захватывающий вид на побережье, простирающийся до африканского побережья, Гибралтара и поля для гольфа Ла Резерва. Расположенная на холмах, эта архитектурная жемчужина органично вписывается в природный ландшафт. Построенная с использованием устойчивых и долговечных материалов, таких как CLT дерево, известное своей прочностью и устойчивостью к землетрясениям, вилла сочетает в себе экологичность с уютной, рустикальной эстетикой. Находясь в закрытом, охраняемом 24/7 сообществе, недвижимость расположена на тихой улице без выезда, в шаговой доступности от Международной школы Сотогранде и рядом с известными гольф-клубами, такими как Ла Резерва и Вальдеррама. Кроме того, порт Сотогранде и близлежащие пляжи находятся всего в 10 минутах езды. Внутри Виллы Верде солнечный свет проникает через энергоэффективные окна от пола до потолка и стратегически расположенные мансардные окна, создавая плавный переход между внутренним пространством и природной красотой снаружи. Открытая планировка способствует свободной связи между жилыми пространствами, подчеркивая просторночть и гармоничное сосуществование с окружающим ландшафтом. Экологичный подход Виллы Верде проявляется в её продуманном дизайне. Пассивное охлаждение обеспечивается естественной вентиляцией через стратегически расположенные окна и регулируемые жалюзи, минимизируя необходимость в кондиционировании воздуха. Утеплитель, изготовленный из переработанных материалов, гарантирует стабильную температуру круглый год, а энергоэффективные приборы ещё больше снижают потребление энергии. Находясь на просторной террасе, вас ждёт спокойный оазис. БольшойInfinity-бассейн приглашает вас на освежающее плавание, одновременно наслаждаясь бескрайним видом на океан.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Alto в диапазоне от 5.000.000 € до 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
