3 Спальни·3 Ванные·260 m²
Этот впечатляющий отремонтированный дуплекс-пентхаус представляет собой превосходное жилье у пляжа, всего в нескольких шагах от прекрасной набережной и пляжей Сан-Педро-де-Алкантары. Резиденция наполнена естественным светом в течение всего дня и предлагает завораживающие виды на зелёные общие сады и Средиземное море.
На верхнем уровне вы найдёте впечатляющий master suite, излучающий элегантность и утончённость. С высокими балочными потолками master suite располагает современным санузлом с роскошной ванной, двойной раковиной и просторным душем, который также выполняет функцию хамама, предлагая спа-атмосферу в вашем доме. Master suite плавно выходит на две обширные террасы: одна с барбекю, мини-кухней с раковиной, посудомоечной машиной, винным холодильником, достаточно места для хранения и расслабляющей джакузи; другая предлагает частично крытую обширную зону для отдыха, идеально подходящую для ужинов на свежем воздухе.
Недавно обновлённый до высочайших стандартов современного люкса, объект приветствует вас частично отремонтированной кухней, оборудованной техникой премиум-класса и встроенной хозяйственной комнатой, что идеально подходит для комфортной повседневной жизни. Просторная гостиная и одна из гостевых спален выходят на террасу на основном уровне, предоставляя спокойную обстановку для наслаждения зелёными видами сада.
Этот объект также предлагает удобное парковочное место и кладовку в общественном подземном гараже, обеспечивая как практичность, так и безопасность. Сообщество является тихим убежищем, предлагающим обширные сады с спокойными прудами, большим бассейном и дополнительной гарантией 24-часового видеонаблюдения.
Предлагая непревзойдённый уровень комфорта и удобства, этот пентхаус предоставляет исключительное жилое пространство рядом с пляжем, при этом все удобства находятся в лёгкой пешей доступности. Независимо от того, хотите ли вы постоянное проживание или уютный отпускной дом, эта недвижимость обеспечивает элегантность и утончённость на прекрасном побережье Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Pedro de Alcántara — это город в муниципалитете Марбелья, к западу от Puerto Banús, который сохранил свою простую, аутентичную испанскую самобытность. Масштабная реконструкция, включая знаковый бульвар, построенный над старой прибрежной дорогой, подарила ему привлекательную набережную, площади и удобный доступ к пляжу, благодаря чему он становится всё более популярным среди семей и постоянных жителей. Здесь можно найти более выгодные предложения, чем в центральной Марбелье и Puerto Banús: квартиры и таунхаусы в городе и его окрестностях, а также виллы в близлежащих жилых районах. Расположение также обеспечивает лёгкий доступ к гольф-долинам Benahavís и New Golden Mile.
Верх рынка: на 8% выше типичной цены
Примерно на 8% выше типичной цены в San Pedro de Alcántara. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в San Pedro de Alcántara в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
