3 Спальни·3 Ванные·314 m²
Этот роскошный пентхаус расположен в самом сердце Золотой мили, в закрытом комплексе с всего лишь 47 квартирами, с круглосуточной охраной и красивыми общественными садами. В квартире просторные комнаты, огромная терраса с новым джакузи и зоной для барбекю, подогрев пола и красивый солярий с видом на море, всё меблировано и оформлено высококачественно и со вкусом, а главная спальня имеет большую ванную комнату из мрамора. При входе вас встречает большая открытая гостиная с современной кухней, выходящей на очень большую террасу на западе. На этом уровне также расположена просторная главная спальня с собственной террасой и туалет для гостей. Лестница на уровне входа ведет к третьей спальне с ванной комнатой и внешней дверью, ведущей на террасу и развлекательную зону с перголой и захватывающим видом. Также вся квартира отделана микров цементом. Квартира полностью меблирована, включая два парковочных места и два кладовки в подземном общественном гараже.
Дуплексный пентхаус, Золотая миля, Коста-дель-Соль. 3 спальни, 3.5 ванные комнаты, площадь 314 м², терраса 107 м². Расположение: недалеко от порта, рядом с магазинами, рядом со школами. Ориентация: на запад. Состояние: Отличное. Бассейн: Общественный. Климат-контроль: Кондиционер, центральное отопление. Виды: Море, гора, бассейн. Особенности: Крытая терраса, лифт, частная терраса, круглосуточная рецепция. Безопасность: Круглосуточная охрана. Парковка: Подземная, более одного. Категория: Роскошная.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 38% ниже типичной цены
Примерно на 38% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в The Golden Mile в диапазоне от 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
