4 Спальни·3 Ванные·497 m²·2227 m² участок
Предлагаем вашему вниманию впечатляющую виллу с 4 спальнями в зоне F Сотогранде, с прекрасным видом на море, гольф и окрестности.
На основном уровне вы попадаете в необычный вход, который открывается на обширную жилую зону, удобно разделенную на различные углы для развлечений и отдыха. Здесь есть уголок с камином, лаунж с выходом на террасу и захватывающими видами, обеденная зона, смежная с просторной кухней, и ТВ-зал. Эти взаимосвязанные зоны создают естественный фон для проведения мероприятий. Кроме того, большие раздвижные стеклянные двери соединяют с юго-восточной террасой, откуда открываются великолепные виды на море и окрестности, а также обеспечивают доступ в сад и к бассейну.
На этом уровне также расположена главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, из которой открываются завораживающие виды на сад, бассейн и море. Две дополнительные спальни, общая ванная комната, туалет для гостей, прачечная и гараж завершают этот этаж.
На улице яркий субтропический сад добавляет красоты и легок в обслуживании.
На нижнем уровне находится независимая квартира для гостей с одной спальней, ванной комнатой и жилой зоной.
Удобно расположена рядом с Международной школой Сотогранде и множеством престижных гольф-клубов.
Особенности виллы:
Элегантные мраморные полы Удобный автоматический полив Широкие виды на море из главной спальни, жилой зоны, террасы, сада и бассейна Автоматические ворота для доступа к проезжей части с достаточным местом для парковки Безопасный закрытый гараж.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Alto в диапазоне от 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
