8 Спальни·11 Ванные·1081 m²·3925 m² участок
Только что снижена цена!!: Эта исключительная вилла с восемью спальнями расположена в престижном охраняемом комплексе Лос-Фламиниос, предлагая непревзойденное сочетание элегантности, комфорта и захватывающих видов. Находясь на редком двойном участке, объект недвижимости обладает непрерывными панорамными видами как на Средиземное море, так и на великолепное поле для гольфа Loo Flamingos, создавая спокойную и эксклюзивную обстановку. Вилла спроектирована с большими пропорциями и акцентом на свет, с высокими потолками и окнами от пола до потолка по всей главной резиденции. Каждая из восьми просторных спален имеет собственную ванную комнату, обеспечивая уединение и роскошь, в то время как отдельные жилые помещения для персонала гарантируют удобство и скрытность.
Для отдыха и развлечений объект недвижимости не имеет равных. На улице подогреваемый бассейн идеально расположен для наслаждения потрясающими видами, а просторная летняя кухня и обеденная зона могут разместить до 20 гостей, что делает ее идеальной для встреч. Внутри частная спа-зона приглашает к полному наслаждению, с подогреваемым крытым бассейном и сауной, предлагающими удовольствие круглый год. Эта вилла сочетает в себе мировые удобства с окружением природной красоты и эксклюзивности, что делает ее одной из самых выдающихся резиденций в Лос-Фламиниос.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Los Flamingos в диапазоне от 4.250.000 € до 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
