15 Спальни·9 Ванные·560 m²
Продаётся полностью отремонтированное здание в районе Тринидад, менее 10 минут пешком от улицы Лариос в сердце Малаги. Полупешеходная улица, тихая местность и близость ко всем необходимым объектам.
Здание состоит из 7 полностью отремонтированных квартир. Все они имеют гостиную и полностью оборудованную открытую кухню, а также стиральную машину. В гостиной все диваны раскладываются в кровати. Каждая квартира оснащена кондиционерами в каждой комнате.
Есть общий внутренний двор для всех квартир. Лифт.
В настоящее время квартиры сдаются на всех платформах короткосрочной аренды. Имеется туристическая лицензия. Идеально подходит для инвесторов.
Напишите нам, чтобы организовать просмотр или если хотите узнать больше.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Малага — оживлённая столица Коста-дель-Соль и один из самых динамичных городов Испании. Когда-то её в основном воспринимали как воздушные ворота региона, но сегодня она заново открыла себя как направление для культуры и образа жизни: здесь находятся музеи Picasso и Pompidou, восстановленный исторический центр, действующий порт, превращённый в прогулочную набережную, а также растущая технологическая и деловая среда. Для покупателей недвижимости она предлагает то, чего не могут дать курорты: настоящий испанский город, живущий круглый год. Жильё здесь варьируется от атмосферных квартир в старом городе и районе Soho до современных комплексов в таких районах, как Teatinos, а также в зелёных приморских кварталах восточной части города — El Limonar и Pedregalejo. Малага привлекает тех, кто хочет иметь под рукой культуру, возможность передвигаться пешком и все городские удобства, а также рассчитывает на высокий спрос на аренду со стороны туристов, студентов и специалистов.
На 34% ниже типичной цены
Примерно на 34% ниже типичной цены в Málaga. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Málaga в диапазоне от 1.900.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
