3 Спальни·3 Ванные·395 m²·2194 m² участок
Панорамная вилла расположена в эксклюзивном гольф-сообществе Finca Cortesin, окруженная средиземноморской природой, с видом на завораживающее побережье Коста-дель-Соль и море. Эта совершенно новая вилла с 3 спальнями оборудована современной и функциональной мебелью, которая включена в цену продажи.
На уровне входа находится крытая парковка, а лестница ведет вниз к вилле через красивую садовую зону. Панорамная вилла расположена на первом этаже с южной ориентацией, с просторной солнечной террасой и бесконечным бассейном шириной 13 м, с захватывающим видом на 5-звездочный гольф-поле Finca Cortesin и средиземноморское побережье. Объект состоит из одного уровня, в то время как сад разбит на три уровня. В первой садовой зоне расположены барбекю и обеденная зона с открытой кухней. На самом нижнем уровне находится просторный огород с множеством тропических деревьев и растений, включая инжир, манго, лимон, лайм, гранат и банановые деревья.
Вилла совершенно новая и готова к заселению. Включает в себя открытые жилые пространства с впечатляюще оборудованной современной кухней с центральным островом, обеденной зоной и продолжается в зону для отдыха, которая предлагает панорамные виды на гольф. Жилая зона открывается на частично крытую террасу с бесконечным бассейном, откуда вид на Средиземное море.
3 большие спальни, все с собственными ванными комнатами. Каждая спальня имеет большие панорамные окна с выходом на террасу. Ванных комнатах установлены свободностоящая ванна и/или просторный душ, а также по 2 умывальника, что обеспечивает полное расслабление.
Находится в высоко востребованном 5-звездочном гольф-курорте Finca Cortesin, окруженном современными виллами, гольф-полями и роскошными услугами.
Недалеко от пляжей в районе Casares, близко к городу Estepona и эксклюзивному городу Sotogrande в противоположном направлении.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
Верх рынка: на 104% выше типичной цены
Примерно на 104% выше типичной цены в Casares. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Casares в диапазоне от 3.250.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
