4 Спальни·3 Ванные·277 m²·1031 m² участок
Современная вилла с садом, частным бассейном и прекрасными видами на море, Гибралтар и Африку. Удобное расположение в роскошном жилом районе Торрегуадийаро, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и набережной, которая приведет вас в знаменитый порт Сотогранде, где много баров, ресторанов и зон отдыха. Престижные поля для поло, такие как Айяла, или гольф-поля, такие как Вальдеррама, находятся в 4 км, аэропорт Гибралтара — в 10 км, а Марбелья — в 30 км. Эта прекрасная собственность распределена на три этажа, построена из высококачественных материалов с отличной отделкой. Обилие света благодаря большим окнам по всему дому и южной ориентации. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая с интегрированной кухней в открытой планировке, очень удобной и уютной. На верхнем этаже расположены спальни, среди которых великолепная главная спальня с ванной комнатой в нежно-слоновой тонкой мраморной отделке. Все комнаты оснащены индивидуальными шкафами из белого лакированного дерева, что создает минималистичное и упорядоченное ощущение, соответствующее общему дизайну виллы. Гараж на 2 машины, кондиционер и тепловой насос по всему дому, кроме того, в доме есть cistern (цистерна). Внутренние полы на первом и втором этажах выполнены из паркетной доски IPE. На улице расположен бассейн, окруженный натуральным IPE ламинатом и газоном. Есть также небольшая отдельная квартира. Это действительно идеальное место для жизни, с высоким потенциалом для сдачи в аренду на короткие или длительные сроки. Рекомендуем посетить.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Torreguadiaro в диапазоне от 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
