5 Спальни·5 Ванные·534 m²·1888 m² участок
Современная дизайнерская вилла с впечатляющими видами на море. Вилла состоит из двух этажей, главный вход расположен на верхнем уровне. С момента, как вы переступаете порог, вас поражает фантастический вид благодаря стеклянным дверям в пол, располагающимся по всей фронтальной стороне дома. Верхний этаж характеризуется открытой планировкой, которая включает кухонный остров, встроенные кухонные шкафы, зону для обеда и группу диванов. В центре расположен стеклянный винный шкаф. На этом этаже также находится главная спальня с ванной комнатой и отдельной гардеробной. Снаружи, за большими стеклянными дверями, есть прекрасная крытая терраса, которая ведет к деревянной палубе и газону. С деревянной палубы три метра шириной лестница спускается к бассейну площадью 67 м² с гидромассажной ванной. Два этажа виллы соединены специально спроектированной лестницей, которая является жемчужиной дома. На нижнем уровне располагаются четыре спальни, каждая с ванной комнатой и стеклянными стенами, туалет для гостей, телевизионная комната с маленькой кухней и камином, прачечная и большой двухместный гараж. Три из четырех спален и телевизионная комната имеют доступ к деревянной палубе рядом с бассейном, где, помимо пространства для шезлонгов и обеденного стола, располагаются открытая кухня, барбекю и туалет, все под защитой раскладных тканевых крыш. Вилла оборудована кондиционерами, системой подогрева пола, сигнализацией, камерами наблюдения, домашней автоматизацией и т.д. Вилла расположена на одном из лучших участков в эксклюзивной урбанизации Reserva del Higueron на границе между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, всего в 15 минутах от международного аэропорта Малаги. В районе находится 5-звездочный отель Hilton, спортивный клуб с тренажерным залом, спа, площадки для паделя и тенниса, а также ресторан с Michelin.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 27% выше типичной цены
Примерно на 27% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Fuengirola в диапазоне от 3.750.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
