4 Спальни·5 Ванные·364 m²·1780 m² участок
Искусная андалузская роскошная вилла с 4 спальнями, отличающаяся индивидуальностью, на продажу в Эль-Мадронале, Бенахавис.
Вилла Аратина воплощает суть спокойного уединения в живописных андалузских сельских районах, излучая очарование, характер и индивидуальность. Она подходит тем, кто ищет безопасное и тихое убежище среди красоты природы, одновременно желая легко добираться до удобств Сан-Педро, Пуэрто-Бануса и Марбельи. Представьте, как вы просыпаетесь и наслаждаетесь захватывающим видом на восход солнца над сверкающим Средиземным морем, ежедневным зрелищем, которое потрясет ваши чувства на протяжении всего года.
Погрузитесь в жизнь роскоши и спокойствия, где ароматные запахи окружающего леса и его разнообразной дикой природы создают гармоничную симфонию для вашего наслаждения.
Эта вилла в андалузском стиле полностью отремонтирована с использованием самых современных высококачественных материалов и отделок. Ни одной детали не было упущено, чтобы обеспечить плавное сочетание вечного очарования и современного стиля.
ВНУТРИ вилла Аратина предлагает удобное распределение на трех уровнях. При входе в виллу вас встретит высокий потолок и лестницы, ведущие на верхний и нижний этажи. Уровень входа также обеспечивает прямой доступ к уютной гостиной, отдельному офису, туалету для гостей и просторной светлой столовой, которая органично соединяется с современной полностью оборудованной кухней.
Выходите на террасу из гостиной и столовой, и вас встретят захватывающие виды на море и запоминающийся обзор просторной зоны у бассейна.
На верхнем этаже виллы находится главная спальня с отдельной ванной комнатой (с ванной), душем и большой гардеробной, частной террасой с потрясающими видами на море и природу. На нижнем этаже находятся две спальни для гостей, каждая с собственной ванной комнатой, а также дополнительная двуспальная спальня с отдельной ванной комнатой. Все спальни оборудованы встроенными шкафами и кондиционерами для охлаждения и отопления. Для вашего удобства в доме установлено подогрев полов с отдельным управлением в каждой зоне, что позволяет настраивать температуру по вашему желанию.
Просторная НАРУЖНАЯ ЗОНА виллы Аратина — это настоящий оазис, в который входит роскошный подогреваемый бассейн с соленой водой, окруженный просторной солярием и потрясающей крытой зоной для отдыха с открытой кухней, уголком для барбекю, зоной для обеда и ванной комнатой.
Официальный вход в виллу оборудован автоматическими металлическими воротами, имеется достаточно места для парковки как минимум одного большого автомобиля и вымощенная дорожка, ведущая к входной двери и холлу. В качестве альтернативы можно зайти через вторые более крупные металлические ворота с улицы, которые открываются в просторный двор с закрытым гаражом / домом у бассейна. Двор обеспечивает парковку как минимум для шести автомобилей.
Под домом находится просторный подвал, который представляет собой интересную возможность преобразовать в спортзал, игровую комнату, винный погреб или любое другое желаемое удобство.
Наслаждайтесь высшим средиземноморским стилем жизни в вилле Аратина, где роскошь сочетается с характером, спокойствием и сельским уютом. Каждая деталь разработана для того, чтобы предоставить вам непревзойденный опыт спокойного проживания с полным комфортом и возможностью впечатлить и развлекать ваших гостей.
Чтобы в полной мере оценить великолепие этой необыкновенной резиденции, мы настоятельно рекомендуем запланировать посещение.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
