6 Спальни·6 Ванные·415 m²·2000 m² участок
Очаровательная 6-спальная вилла с бассейном и просторным садом в Эль-Параисо, Бенахавис. Расположенная в эксклюзивной и спокойной зоне, эта вилла в средиземноморском стиле с садом площадью 2000 м² и фруктовым садом предлагает поистине андалусский роскошный образ жизни. Благодаря возвышенному расположению, вы будете наслаждаться не препятствующим видом на гольф-поле, горы и море. 4 из 6 спален имеют собственные ванные комнаты, а также есть две отдельные, что делает её идеальной для аренды из-за возможностей вариации.
Первый этаж площадью 152 м² состоит из просторной гостиной с 3 спальнями, каждой с отдельной ванной комнатой, турецким хаммамом, прачечной, мини-кухней и двумя верандами. Второй этаж (246 м² + 25 м² терраса) включает главную спальню с ванной комнатой и две другие спальни с отдельными ванными. Элегантная столовая соседствует с просторной гостиной, из которой есть прямой выход на красиво оформленную крытую террасу, где можно наслаждаться великолепными видами за вкусной едой. У бассейна есть барбекю с зоной для обеда, а проход ведет к фруктовому саду с авокадо и лимонными деревьями, которые также являются частью вашего участка. Есть гараж на два автомобиля, а еще 5 машин могут комфортно припарковаться в зоне навеса.
Район Эль-Параисо — это эксклюзивный жилой район в Бенахависе, в регионе Марбелья, с качественными международными школами, гольфом и другими спортивными объектами и удобствами под рукой. Вилла и сад позволяют несколько возможных модификаций по вкусу владельцев. Имеет хороший арендный потенциал благодаря близости к гольф-полю и одновременно обеспечивает роскошную жизнь в средиземноморском стиле для владельцев. Спокойствие царит в этом районе, хотя до шума Пуэрто-Бануса и Марбельи всего пара минут на машине.
Действительно уникальное предложение, которое стоит увидеть!
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
На 14% ниже типичной цены
Примерно на 14% ниже типичной цены в El Paraiso. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Paraiso в диапазоне от 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
