5 Спальни·4 Ванные·400 m²·740 m² участок
СКОРЕЕ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА! Завершение в 2026 году. Роскошная вилла с УДИВИТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ. Будет полностью меблирована высококачественной мебелью (не включена в стоимость).
Совершенно новая роскошная вилла с потрясающими панорамными видами на море! Умная вилла с солнечными панелями, отоплением на всех этажах, подогреваемым бассейном, окнами с защитой от солнца и многим другим! - La Capellanía – Бенальмадена
Исключительная новая роскошная вилла в одной из самых эксклюзивных зон на Коста-дель-Соль. Уникальный дом ТОП-качества с захватывающими видами на море из ВСЕХ спален и гостиных, современным дизайном и новейшими технологиями.
О вилле: - 5 больших спален, все с потрясающим ВИДОМ НА МОРЕ и выходом на террасу - 4.5 просторных современных ванных комнат - Открытая кухня с великолепными видами на море - Гостиная на каждом этаже - Окна от пола до потолка с защитой от тепла, высота 2.6 м - Потолки высотой 3.5 м - Современные двери высотой 2.4 м - Пергола и полностью оборудованная уличная кухня - ПодогреваемыйInfinity бассейн и джакузи - Солнечные панели или возможность строительства солярия - Площадь застройки: 400 м² - Террасы: 300 м² - Площадь участка: 730 м²
Район – La Capellanía: La Capellanía - одна из самых желанных жилых зон в Бенальмадене. - Тихий, зелёный и ухоженный, с всего 5 виллами на односторонней улице, предлагающий уединение и эксклюзивность. - Менее 5 минут до ресторанов, супермаркета Carrefour и пляжа Карвахаль - 6 минут до 5-звёздочного отеля Hilton и спортивного клуба Higuerón с площадками для паддл-тенниса, спа, тренажёрным залом, крытыми и открытыми бассейнами, пляжным клубом и ресторанами - Отличный район для семей - Поблизости международные и скандинавские школы - Рядом с Фуэнхиролой и Пуэбло Бенальмадены - Только 20 минут от аэропорта Малаги - Простые просмотры доступны
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительных деталей или для организации визита!
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
Верх рынка: на 80% выше типичной цены
Примерно на 80% выше типичной цены в Benalmadena. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena в диапазоне от 3.500.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
