4 Спальни·4 Ванные·578 m²·1937 m² участок
Эта потрясающая вилла олицетворяет роскошную жизнь рядом с полем для гольфа. Тщательно спроектированная уважаемыми архитекторами Vicens & Romans, эта опulent резиденция демонстрирует несравнимое архитектурное совершенство, не имеющее аналогов на побережье Коста-дель-Соль. Расположенная на просторном участке первой линии поля для гольфа, вилла обладает большими окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьеры обилием естественного света, открывая захватывающие виды на поле для гольфа Finca Cortesin и Средиземное море с её возвышенного положения. Окутанная зеленью, она обеспечивает гарантированное уединение и спокойствие. С просторными террасами на открытом воздухе и легким доступом к саду из всех помещений,Indoor/Outdoor жизнь максимально используется, чтобы жильцы могли насладиться прекрасной погодой, которую предлагает этот уголок мира. Длинный бассейн, украшенный великолепной аквамариновой плиткой, приглашает всех окунуться, в то время как роскошные пальмы обеспечивают тень и создают эстетический фон для отдыха. Интерьеры изобилуют изысканностью, каждая деталь тщательно подобрана с использованием лучших материалов, что обеспечивает несравненное чувство роскоши. Великолепная кухня, оснащенная современными приборами Gaggenau, является кулинарным раем, который безупречно сочетает практичность и эстетику. Распределенная на 2 этажах, большая часть спален расположена на первом уровне недвижимости с впечатляющим видом на поле для гольфа. Роскошная главная спальня находится на верхнем уровне и предлагает частный оазис для жителей. Ландшафтный дизайн этого объекта – произведение искусства, с очаровательным скрытым прудом, украшающим вход и окруженным зеленью, создающей успокаивающую атмосферу и укрепляющей глубокую связь с природой. Архиетекторское произведение искусства, эта недвижимость занимает привилегированное положение на первой линии поля для гольфа в одном из самых эксклюзивных курортов Испании: Finca Cortesin.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
Верх рынка: на 111% выше типичной цены
Примерно на 111% выше типичной цены в Casares. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Casares в диапазоне от 5.000.000 € до 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
