5 Спальни·6 Ванные·752 m²·2145 m² участок
Эта исключительная вилла переосмысляет саму концепцию роскошного проживания на гольф-курорте. Расположенная на возвышенном участке, она предлагает захватывающие панорамные виды на гольф-поле и Средиземное море, а её обширные открытые пространства включают в себя тщательно ухоженные сады и великолепный бассейн. Окруженная роскошными пальмами и обильной растительностью, эта резиденция представляет собой изысканный открытый уголок для круглогодичного использования. Пропитанная естественным светом благодаря большому количеству стеклянных дверей от пола до потолка, первый этаж мягко соединяется с садом, что способствует гармоничному взаимодействию внутри и снаружи. Недвижимость распределена на 3 этажа, в подвале располагаются прачечная, техническое помещение и индивидуальная винная погреба. Доступ к подвалу был умело интегрирован в структуру здания через скрытую цилиндрическую дверь. Интерьеры выполнены с элегантным дизайном и мягкими нейтральными тонами, а также уникальными материалами, придающими дому несравненное чувство индивидуальности. Кухня, оснащенная высококачественной техникой Gaggenau, демонстрирует индивидуальные шкафы и стильный кухонный остров, в то время как светлый деревянный пол по всему дому создает спокойную и умиротворяющую атмосферу. Ухоженные ландшафты собственности, тщательно оформленные в ее пределах, создают завораживающий фон, видимый с первого этажа. Верхний уровень посвящен спальням, каждая из которых имеет свою собственную террасу и разделена великолепными белыми перегородками. Архитектурное мастерство Vicens & Ramos очевидно с каждого ракурса, а впечатляющий вход в здание оставляет неизгладимое впечатление на всех, кто попадает внутрь. С её привилегированным местоположением на первой линии гольфа, вдохновляющими видами и непоколебимой приверженностью к совершенству, это произведение искусства является поистине несравненной резиденцией в эксклюзивном курорте Finca Cortesin.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
Верх рынка: на 146% выше типичной цены
Примерно на 146% выше типичной цены в Casares. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Casares в диапазоне от 7.500.000 € до 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
