5 Спальни·5 Ванные·655 m²·1690 m² участок
В расположении Green 10 на курорте Finca Cortesin эта вилла обладает очарованием резиденций стиля Ибицы. Белая структура, украшенная традиционным средиземноморским камнем, создает притягательную атмосферу для максимального наслаждения. Установленная на большом участке, собственность гордится тщательно ухоженными садами с колыхающимися пальмами и яркими цветочно-кустарниковыми композициями. Прекрасный бассейн призывает освежающим купанием, в то время как крытая терраса предоставляет приятное пространство для обедов на свежем воздухе и для отдыха. Вилла занимает два этажа, и на первом уровне обеспечен прямой доступ в сад. Приглашающий первый этаж включает в себя просторную зону для проживания, столовой и кухни с высокими потолками и множеством окон, которые наполняют пространство естественным светом. Современная кухня оборудована высококачественными приборами Gaggenau. Две гостиные комнаты, с прямым выходом в сад, удобно расположены на первом этаже. Верхний уровень виллы занимает оставшиеся спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Коридор, соединяющий комнаты, предлагает живописный вид на жилую зону, создавая впечатление внутреннего балкона. Объект располагает панорамными видами на гольф-поле и окружающие горные массивы, обеспечивая идиллический фон, излучающий спокойствие и умиротворение. В собственности также имеется частный подъезд для удобства парковки на участке. Благодаря желаемому расположению на курорте Finca Cortesin, эта вилла является идеальным укрытием для семей или тех, кто стремится насладиться роскошным средиземноморским образом жизни во всей его красе.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
Верх рынка: на 56% выше типичной цены
Примерно на 56% выше типичной цены в Casares. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Casares в диапазоне от 4.000.000 € до 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
