4 Спальни·4 Ванные·245 m²
Роскошная и современная квартира с 4 спальнями на продажу в Оливодос, Ла Квинта, Бенахавис
Эта суперсовременная, необычная и уникальная роскошная квартира с 4 спальнями сейчас выставлена на продажу в Оливодос, Ла Квинта, Бенахавис. Квартира имеет исключительные размеры, так как была приобретена на стадии строительства и объединяет две отдельные квартиры (одну с 3 спальнями и одну с 2 спальнями) в одно большое жилое пространство. Эта уникальная планировка обеспечивает просторные комнаты и обширную террасу. Она включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, предлагая идеальное сочетание природы, традиций и современного дизайна. Из квартиры открывается захватывающий панорамный вид на всю округу, включая море, гольф-поля, горы и пик Ла Конча, а также южное и юго-западное направление для максимального естественного освещения.
Квартира включает индивидуальные внутренние и внешние отделки, инновационное использование пространства с безшовной интеграцией внутреннего и внешнего пространства и обилием естественного света. Просторная кухня открытого плана оснащена островом для готовки, барной стойкой для завтрака и выделенной обеденной зоной, дополненной интегрированной гостиной. Она оборудована современными удобствами, такими как кондиционер для охлаждения и отопления, встроенные шкафы и полностью укомплектованная кухня со всей необходимой техникой. Квартира также включает 3 подземных парковочных места и 2 складских помещения, а также выполнена из высококачественных материалов, таких как керамика, дерево и мраморные полы.
Общие зоны этого охраняемого комплекса предлагают 24-часовую охрану, красиво оформленные субтропические сады и бассейны для взрослых и детей. Более широкое сообщество и урбанизация включают отель, рестораны, магазины, гольф-поле и академию, wellness-центр со спа, конный центр, фруктовые плантации и озеро, которые воссоздают стиль жизни на пляже в горах. Реал де Ла Квинта стал первым проектом в Испании, получившим сертификацию BREEAM за планирование инфраструктуры, подтверждающую его экологическую устойчивость.
Удобно расположенная всего в 10 минутах от Пуэрто-Банус, квартира находится в непосредственной близости от магазинов, супермаркетов и школ. Дорога, находящаяся в стадии строительства, вскоре обеспечит прямую связь с Пуэрто-Банус, повышая доступность.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 28% выше типичной цены
Примерно на 28% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в La Quinta в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
