6 Спальни·8 Ванные·959 m²·8050 m² участок
Откройте для себя недвижимость «Casa Serena», расположенную в эксклюзивном районе Сотогранде, в нескольких метрах от престижного поля для гольфа Валдеррама, рядом с Международным колледжем, отелем SO/Sotogrande, пляжным клубом Reserve, всего в 10 минутах от Real Club de Golf, Трокадеро и пляжа. С площадью более 8,000 м² земли и панорамными видами на Средиземное море и поля для гольфа Almenara и San Roque Club. Недвижимость имеет доступ через главную авеню и отдельную улицу, оформленную брусчаткой, обеспечивая комфорт и удобство передвижения, с возможностью входа и выхода через большую фасадную часть.
После входа в зал с двойной высотой, который служит центральной осью, разделяющей общие зоны, спальные зоны и первый этаж от второго, дом практически полностью расположен на одном этаже, что способствует его удобству, а также имеет три спальни на верхнем этаже с захватывающими видами. В сумме с двумя существующими спальнями будет пять.
- На первом этаже находится главное жилое помещение, разделенное на две зоны, одна из которых с камином, с правой стороны - внутренний обеденный зал на четырнадцать человек, открытая столовая, барная зона, все соединено широкими арками, что делает пространство единым, но при этом различимым, все с выходом на улицу. - Продолжим через кухню с центральным островом, неформенным обеденным залом, который соединяется с открытой столовой, предназначенной как для повседневного удобства, так и для неформальных встреч, с прилегающей кладовой, помещением для стирки, внешним патем, и следуя широкому коридору, мы попадаем в Рекреационный павильон.
**Развлекательные и релаксационные зоны** В Рекреационном павильоне следует отметить большую бильярдную, барную зону и домашний кинотеатр. С независимой винной погребницей с терморегулятором. На верхнем этаже - великолепная библиотека с непревзойденным видом на сад, идеальная для социальных мероприятий и встреч.
**Первый этаж**: Элегантный коридор ведет к трем дополнительным спальням, каждая со своим собственным санузлом. Две из этих спальни имеют выход на частные террасы с великолепными видами на море и поля для гольфа, в то время как центральная спальня предлагает гостиную с выходом на большую террасу.
**Экстерьер:** Экстерьер Casa Serena также впечатляет. Бильярдная с крытой террасой включает в себя зал-спортзал, гардеробы, ванную комнату и сауну.
**Сады:** Изысканно оформленный сад содержит различные пальмы, алгарробо, оливковые деревья, жакаранды и фруктовые деревья, такие как яблоки, чиримоё, айва, лимоны, инжир и грейпфрут. Каждый уголок сада спроектирован так, чтобы предлагать спокойствие и природную красоту.
**Технологии и современные удобства** Casa Serena оборудована новейшими технологиями и удобствами, чтобы обеспечить роскошный образ жизни: - Кондиционирование воздуха в трех спальнях. - Отопление радиаторами на дизельном топливе и горячая вода также подаются от дизеля. - Газовые баллоны для удобства. - Домашняя система в игровой комнате и библиотеке. - Винная погребница с терморегулятором Zanotti. - 6000-литровый дизельный бак и закопанный газовый бак для бесперебойного снабжения.
**Дополнительные данные** - Построенная площадь: 1,230 м² - Внутренний: 1,021 м² - Террасы: 209 м² - Участок: 8,050 м² - 5 спален и 8 ванных комнат, все с санузлом и отоплением.
**Жизнь вашей мечты в Сотогранде** Casa Serena - это не просто дом, это жизненный опыт. Подходит для тех, кто ищет идеальное сочетание роскоши, комфорта и эксклюзивности. Каждая деталь была разработана, чтобы предложить полный и изысканный образ жизни. Не упустите возможность сделать эту драгоценность своей в сердце Сотогранде.
Для получения дополнительной информации или чтобы запланировать визит, пожалуйста, свяжитесь с нами.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Alto в диапазоне от 3.500.000 € до 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
