5 Спальни·5 Ванные·592 m²·4274 m² участок
Откройте для себя очарование и исключительность этой уникальной виллы, расположенной в конце тихой тупиковой улицы в Центральном Сотогранде, в зоне B. Окруженная красивыми садами и большими деревянными террасами, эта собственность предлагает роскошный уют для наслаждения великолепным климатом региона. Участок состоит из 4 объектов недвижимости, каждый из которых имеет собственную escritura.
Основные характеристики:
- Привилегированное местоположение: расположена в конце улицы без выезда, что гарантирует уединение и спокойствие. - Очаровательные сады: обширные и ухоженные сады, создающие спокойную и расслабляющую атмосферу, в общей сложности 4 участка. - Зоны отдыха: большие деревянные террасы с джакузи, сауной, баром и зоной для барбекю, идеально подходящие для развлечений и проживания на свежем воздухе.
Дом распределен следующим образом: - Первый этаж: элегантный входной холл, гостевой туалет, три большие спальни с соответствующими ванными комнатами, офис/кабинет, просторная гостиная и современная полностью оборудованная кухня. - Первый этаж: две двойные спальни, одна с отдельной ванной комнатой, а другая с ванной, игровая комната, винный погреб и солярий с выходом на террасы на первом этаже. - Летний/гостевой дом: уютный независимый домик в саду, оборудованный кухней, гостиной, двойной спальней и ванной комнатой. - Дополнительные удобства: теплые полы на главном этаже и некоторые кондиционеры для вашего комфорта в любое время года.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Costa в диапазоне от 2.250.000 € до 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
