3 Спальни·2 Ванные·102 m²
На вершине Мирафлорес мы рады представить вам этот недавно отремонтированный пентхаус с захватывающим видом на Средиземное море и красивые горы. На горизонте, в ясный день осенью и весной, вы сможете увидеть знаменитый лыжный курорт Сьерра-Невада, который вы точно посетите во время вашего пребывания на Коста дель Соль. Апартамент оформлен в приветливом скандинавском стиле, удовлетворяющем основные потребности большинства людей, мечтающих о жилье на юге Испании. Здесь чистые линии от пола до потолка и фантастическая терраса, где вы можете наслаждаться многими часами солнечного света, который предлагает Коста дель Соль.
При входе в апартамент вас встретит обилие света, льющегося через раздвижные двери от пола до потолка, которые обеспечивают прямой доступ к уютной террасе площадью 45 квадратных метров. На террасе вы можете не только загорать до позднего вечера, но и наслаждаться солнечными лучами с утра, когда золотой утренний свет проникает в окна. Поднимайтесь под теплыми солнечными лучами с чашкой утреннего кофе и расслабляйтесь, любуясь видом на спокойное Средиземное море. Вечером вы заметите, как свет постоянно меняется на горах на горизонте, и осознаете, что гора никогда не выглядит одинаково на протяжении дня.
Внутри квартиры вы найдете две красивые ванные комнаты, приглашающие вас на отдых. Здесь вы можете не спешить, ведь время не имеет значения. Прыгните в душ или расслабьтесь в ванной, позволяя времени течь. Кухня представляет собой общественное пространство, которое бесшовно соединяет гостиную с кухней. Пока вы готовите, вы можете наслаждаться видом сквозь бесшовные окна, где панорама напоминает живопись. А с новыми кухонными приборами и уютным дизайном приготовление пищи никогда не станет бременем.
Пригласить семью? Тогда у вас будет достаточно места для маленьких и больших. С двумя спальнями, выходящими на террасу, и одной спальней с противоположной стороны, у вас есть три просторные спальни, что позволяет удобно пригласить семью.
Снаружи квартиры вас ждет красивое зеленое коммунальное пространство с несколькими бассейнами. Фактически, вы видите их с вашей террасы. Расслабьтесь во второй половине дня или вечером и погрейтесь на солнце, окунитесь в приветливую воду (которая немного охладит вас) и просто наслаждайтесь потрясающими пейзажами вдали от шумных дорог. У вас есть автомобиль? Тогда вы можете парковаться в подвале, где к квартире прилагается парковочное место.
Ищете возможность сдачи в аренду? Тогда у вас есть квартира, которая удовлетворяет большинству потребностей туристов. Всем нужна большая терраса, вид на море, недавно отремонтированная и, желательно, 3 спальни.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Miraflores в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
