7 Спальни·8 Ванные·1255 m²·2212 m² участок
Площадь дома 1.009,10 м² распределена на три этажа с выходом на участок площадью 2.209,00 м². 6 СПАЛЬНЯ. Все спальни имеют гардероб и кабинет. В них обеспечены естественное освещение и вентиляция. НАРУЖНЫЙ БАССЕЙН Длина бассейна составляет 12 м, ширина 5 м, что делает его подходящим для спортивных занятий. ВОДЯНОЙ ЗЕРКАЛО Наличие водяного зеркала рядом с бассейном создает ощущение свежести и наполняет дом светом. ЗОНА УЕЛЛНЕСА В доме есть СПА, тренажерный зал, сауна для обеспечения комфорта и содействия здоровому образу жизни. ТЕПЛЫЙ БАССЕЙН В подвале находится теплый бассейн, освещаемый LED-освещением. ЦИРКАДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ Циркадное освещение включает автоматическую регулировку оттенка света в соответствии с потребностями человека. СВЯЗЬ С ПРИРОДОЙ Вилла расположена в наиболее привилегированном окружении, полностью окруженном природой, не лишая всех удобств космополитичной жизни. ВИДЫ НА REAL CLUB VALDERRAMA Вилла имеет виды на Real Club de Valderrama из всех спален на первом этаже. БЕЗОПАСНОСТЬ В урбанизации имеется собственная служба безопасности. ЛИФТ Вилла оснащена полностью индивидуальным лифтом, соединяющим подвал, первый и второй этаж.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Sotogrande.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande в диапазоне от 4.250.000 € до 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
