3 Спальни·3 Ванные·131 m²
Проживание на свежем воздухе в сочетании с впечатляющими видами на море в комплексе. Отличная просторная квартира с 3 спальнями и панорамным видом в эксклюзивном охраняемом эко-курорте, окруженном зелеными зонами и всего в нескольких минутах от пляжа.
В эту недвижимость входят складское помещение и 2 большие парковочные места. Квартира окружена зелеными пространствами и имеет прекрасный открытый вид на зеленую долину, ведущую к морю. Интерьер оформлен со вкусом и создает ощущение пространства, гармонично сочетаясь с уличной террасой. Главная спальня имеет отдельную террасу с видом на море и гардеробную. Дополнительные удобства включают электрические маркизы как на улице, так и внутри, полы с подогревом во всех комнатах, управление через мобильное приложение, кухонные приборы Neff. Индиректное LED-освещение по периметру потолка в гостиной и спальнях.
Для удовлетворения потребностей жителей предусмотрены коворкинг-зона, 100 000 м² садов, 5 км пешеходных маршрутов со спа, велосипедными дорожками и пунктами зарядки для велосипедов и автомобилей. Пользуйтесь привилегированным доступом к одному из лучших объектов на побережье Коста-дель-Соль — Спортклубу Хигерон (включая площадки для паделя и тенниса, Heated 25m pool, большой тренажерный зал и множество других активностей) Spa и Beach club. На территории доступен трансфер.
Предоставляется консьерж-сервис, включая управление вашими арендами при желании. В окрестностях находятся супермаркет, химчистка, аптека и множество ресторанов, среди которых отмеченный звезды Мишлен Sollo. Отличная транспортная доступность, есть станция поезда, которая доставит вас в аэропорт или в центр Малаги. Всего в нескольких минутах от пляжа. Всего 15 минут на машине до Международного аэропорта Малаги и 20 минут до Пуэрто-Бануса и Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Fuengirola.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Fuengirola в диапазоне от 800.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
