4 Спальни·3 Ванные·538 m²·1349 m² участок
Готовая к заселению роскошь на курорте La Cala Golf. Прекрасный семейный дом, удобно расположенный между ла-Кала-де-Михас, Эльвирией и Фуэнгиролой. Отличное место для большой семьи. 4 спальни | Интерьеры от дизайнера | Гибкий подвал 200 м². Пожалуйста, обратите внимание, что изображения подвала являются рендерами, которые иллюстрируют возможности его использования. Подвал сдан полностью подготовленным и сухим, готовым для ваших идей с исключительной легкостью. Если вы искали виллу «с переездом завтра», которая действительно ощущается как дом, это именно она. Уютно расположенная в тихих, холмистых местах Михас-Коста, эта дизайнерская вилла находится прямо на границе курорта La Cala Golf мирового класса. Редко можно найти недвижимость такого уровня, которая уже полностью меблирована и выполнена на таком высоком уровне. Основные особенности: "Чистый холст": хотя дом готов к заселению, он включает огромный 200 м² предварительно установленный подвал с естественным освещением. Это большое пространство, ждущее превращения в домашний кинотеатр, спортзал или просторный гостевой люкс. Планировка: 4 просторные спальни и 3,5 ванных комнаты. Высокие потолки и открытая планировка делают площадь в 542 м² еще больше, обеспечивая плавный переход на террасы. Открытое пространство: у вас есть большой частный бассейн и ландшафтные сады, предназначенные для приема гостей, на фоне андалузских холмов. Без необходимости в покупке мебели. Каждая деталь была тщательно подобрана в соответствии с современными архитектурными решениями, чтобы вы могли начать наслаждаться жизнью с первого дня. Местоположение: вы находитесь в тихом районе Ur La Cala Golf, но к вашим услугам все удобства. Гольфисты: три чемпионатных поля фактически находятся у вас под боком. Побережье: всего 10 минут езды до пляжа и магазинов на Михас-Коста. Марбелья: достаточно близко, чтобы провести вечер или заняться шопингом в восточной части Марбельи. В двух словах: Парковка: место для 5 автомобилей (редкость для этого района). Состояние: безупречное, выполненное в дизайнерском стиле. Спа: всего в нескольких минутах от одного из лучших роскошных СПА на побережье. Это не просто дом; это огромная возможность стать владельцем готового дизайнерского жилья в одном из самых притягательных мест на побережье. Вилла является частью комплекса из 34 вилл. Эта — в первой строительной фазе, завершенной в 2022 году. Виллы по ту сторону улицы были завершены в конце 2023 года. Плата за сообщество составляет 39 евро в месяц. Вилла оснащена аэротермией, а эксплуатационные расходы на самом деле очень разумные. Участок 1349 м2. Сзади виллы — подъезд с местом для 4 машин и крытым парковочным местом. Перед виллой большой бассейн с садом и террасами площадью около 1100 м2, где расположен бассейн. Площадь застройки виллы составляет около 160 м2. Вилла имеет 2 уровня по 160 м2 и предварительно установленный подъемный этаж площадью 200 м2 с естественным освещением в 2 местах. Бассейн на данный момент не подогревается. Система сточных вод подключена к центральной системе… канализации нет. Кондиционирование воздуха по всему дому с независимым управлением в каждой комнате. Установлен оптоволоконный Wi-Fi. Дорога ведет через сообщество, которое ведет к курорту La Cala Golf, менее чем в 2 минутах, до Фуэнгиролы около 10 минут и до ла-Кала-де-Михас — 8 минут. Установлена предварительно подготовленная система сигнализации. Окна впечатляющие. Они от Cortizo и безупречно скользят по полу, без порога, что облегчает доступ внутрь и наружу. Окна полностью убираются в стены и становятся совершенно невидимыми. Сообщество состоит из людей разных национальностей. Здесь, как правило, живут пожилые пенсионеры, особенно с учетом близости к гольф-полям, или семьи с детьми, так как это отличное место для доступа к школам и спортивным объектам. Установить открытую кухню можно без труда.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala Golf — это большой гольф-курорт, расположенный в холмах недалеко от побережья, рядом с La Cala de Mijas. Здесь находятся три чемпионских поля, гольф-академия, а также отель и спа. Курорт предлагает спокойную, зелёную атмосферу с видами на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами, таунхаусами и виллами, построенными вокруг полей для гольфа в благоустроенных жилых комплексах, что привлекает как любителей гольфа, так и покупателей, ищущих тихую курортную среду рядом с побережьем.
На 20% ниже типичной цены
Примерно на 20% ниже типичной цены в La Cala Golf. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Cala Golf в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
