8 Спальни·13 Ванные·2443 m²·11178 m² участок
Этот невероятный проект расположен на участке площадью 11.178 м² с потрясающим видом. Это действительно уникальная возможность, предлагающаяся с планами и активной строительной лицензией на великолепную виллу площадью 2.443 м² с 1.998 м² жилого пространства.
Вдохновение для дизайна пришло от захватывающего местоположения участка в долине, окруженной крутыми холмами, с открытым видом на Средиземное море. Вилла встроена в склон холма, как будто она почти становится частью окружающей природы, а не просто стоит на ней. Все окна исчезают в стенах, позволяя природе войти в жилые пространства с помощью водных объектов, «живых» стен и натуральных материалов. Дизайн вдохновлен естественной растительностью; использованы цвета и материалы, которые идеально гармонируют с оформлением виллы. В долине много естественно встречающегося темного камня, который был использован во многих отделках стен. Это дом, который действительно интегрирован в свою природную среду — это просто удивительно!
Готовая вилла будет распределена на трех этажах, с восемью спальнями (из которых три — это отдельные люксы с собственными жилыми и кухонными помещениями), 13 ванными комнатами (восемь из которых находятся в спальных, две — на улице с наружными душевыми), открытым бассейном и джакузи, крытым бассейном и джакузи, сауной, парной, салоном и медицинским спа, а также спортзалом! И это еще не все! Боулинг, кинотеатр, напитковая подвал, игровая комната, библиотека, кухня шеф-повара, показательная кухня, гостиная, столовая, неформальная столовая, два английских патио, гараж на шесть автомобилей, навес на три автомобиля, специализированная прачечная, машинное помещение и умный дом с аудио системой на протяжении всей внутренней/внешней территории! Плюс, системы водонагрева от солнечных батарей, подогрев полов, система сбора дождевой воды для орошения, переработка воды и много другого!
Дополнительные рендеры и планы доступны по запросу.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 86% выше типичной цены
Примерно на 86% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 24.500.000 € до 33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
