4 Спальни·4 Ванные·851 m²·2207 m² участок
Эта впечатляющая вилла, расположенная в престижном районе Kings and Queens в Sotogrande Costa, предлагает своим жителям уникальную возможность погрузиться в роскошный средиземноморский образ жизни. Спроектированная известным архитектором Исмаэлем Меридой, ее минималистичный и авангардный стиль сочетает современную роскошь с природной красотой окрестностей. Вилла имеет исключительную юго-восточную ориентацию, что максимизирует приток солнечного света в течение всего дня и открывает потрясающие панорамные виды на море с верхних этажей.
Экстерьер виллы не менее впечатляющ, здесь тщательно спланированная садовая зона, зона для барбекю для проведения открытых встреч и плавательный бассейн с соленой водой, идеальный для купания в жаркие летние месяцы. Огромный, практически ровный участок площадью 2207 м² приглашает нас исследовать дом, следуя к величественному главному входу.
Эта роскошная вилла построена из лучших материалов и на высшем уровне. Она оснащена плиткой из крупноформатного фарфора, шкафами марки Uecko и столярными изделиями высшего класса Technal. Санитарные приборы итальянские, от престижных брендов Fantini и Duravit. Кроме того, вилла оборудована системой умного дома с техникой LUTRON, звуковой системой SONOS, системой безопасности и лифтом. Она также включает в себя современные технологии, такие как аэротермальное и напольное отопление, обеспечивая максимальный комфорт и эффективность.
Полностью отделанный подвал включает в себя прачечную, машинное помещение, ванную комнату и несколько многофункциональных комнат с естественным освещением, которые можно настроить в соответствии с вкусами и потребностями жителей.
Расположение виллы действительно исключительное, расположена на Paseo del Parque в Sotogrande Costa, одной из самых престижных зон, протянувшейся по зеленым холмам Сотогранде до Средиземного моря и гор Риф в Марокко. Кроме того, эта собственность выделяется своей близостью к престижному Реальному гольф-клубу Сотогранде, поскольку она находится всего в 150 метрах от лугов 9 и 10 поля, а также других известных гольф-полей в районе, таких как Finca Cortesín и Реальный клуб де Вальдеррама. Это позволяет любителям гольфа заниматься своим спортом, не совершая больших поездок.
Окружение этой современной виллы также включает в себя эксклюзивный порт Сотогранде, морскую встречу с почти 1,400 местами для яхт, где вы можете наслаждаться регатами и мероприятиями, организованными Реальным морским клубом Сотогранде. В пределах пешей доступности находится Центр ракетного спорта Сотогранде, который предлагает отличные условия для ракетных видов спорта, и пляжный клуб Трокадеро, отличное место для отдыха у бассейна или гастрономического опыта. Для тех, кто ищет более расслабляющий опыт, пляжный клуб Бункера предлагает идеальную атмосферу для наслаждения коктейлями и музыкой, созерцая красоту заката.
С близостью к уникальным направлениям, таким как Тарифу, Гибралтар, Эстепону и Марбелью, и хорошим транспортным сообщением с аэропортами Гибралтара, Хереса и Малаги, Вилла BATUR произведет впечатление на всех, кто ее посетит.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
Верх рынка: на 92% выше типичной цены
Примерно на 92% выше типичной цены в Sotogrande. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande в диапазоне от 6.000.000 € до 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
