6 Спальни·4 Ванные·575 m²·10000 m² участок
Очаровательная вилла в районе La Cala Golf.
Интерьер виллы полностью окрашен в белый цвет, чтобы добавить света и подчеркнуть андалузский фермерский стиль. Кроме того, получено разрешение на бурение скважины, которое будет выполнено в ближайшее время.
Вилла с 6 спальнями, 4 ванными комнатами и туалетом. Площадь недвижимости составляет 575 м2, а также имеется прекрасное пространство на улице, включая террасы, патио общей площадью 144 м2 и сады по всей территории для наслеждения различными ощущениями, окружением и видами. Объект расположен на участке площадью 10.000 м2, где помимо дома имеется достаточное пространство для различных активностей: зона с бассейном длиной 12 метров, окруженная большим газоном бермудской травы, для купания, загара и отдыха или занятия спортом на высококачественном теннисном корте с ночной подсветкой. Независимое здание площадью 85 м2, ранее использовавшееся в качестве конюшни, сейчас преобразовано в офис и мастерскую, оборудованную всем необходимым для обслуживания участка. Это здание, при желании, также может быть легко переоборудовано в гостевой или служебный дом.
На участке расположены великолепные сады.
Проектировка недвижимости выполнена в два этажа: на первом этаже находится большой входной холл с двойной высотой и деревянным потолком с каркасом, гостевой туалет, обеденная зона, кухня, офис и гостиная. В западной части расположена спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также с прямым выходом на веранду и в сад, и 2 спальни с ванной комнатой. В восточной части находится спальня с ванной комнатой и приватной террасой с беседкой, идеально подходящей для гостей, а также гараж с местом для двух машин. Вокруг дома расположены различные террасы, веранды и дизайнерские патио. На верхнем этаже, поднимаясь по лестнице с впечатляющим деревянным потолком в форме башни, находится большой коридор, ведущий к 2 спальням с выходом на террасу, ванной комнате и большому офису/библиотеке, который может быть использован для различных целей в зависимости от нужд.
В этой недвижимости вы найдете все необходимое для отдыха, возможности работы из дома в приватной и тихой обстановке или просто занятия спортом на природе. Прогуливаясь по участку, вы обнаружите очаровательные уголки и тщательно оформленные пространства, что создаёт невероятно уютную атмосферу. Если вы ищете недвижимость с такими характеристиками, не стесняйтесь связаться с нами для организации просмотра. У недвижимости есть фотогальванические панели, которые обеспечивают самообеспечение на 50% от общего годового потребления энергии, практически в течение дня.
10 минут до La Cala de Mijas с её прекрасными пляжами на побережье Средиземного моря и всеми необходимыми услугами. 20 минут на велосипеде, если хотите совместить активность. 5 минут до La Cala Golf Resort для тех, кто любит заниматься этим спортом, посетить СПА-центр или рестораны и зоны отдыха. 5 минут до Santana Golf 10 минут до Mijas Golf 5 минут до конных комплексов 10 минут до международных школ (английская и немецкая) 15 минут до Фуэнхиролы. 30 минут до марбельи, Puerto Banús 25 минут до международного аэропорта AGP Малаги 30 минут до города Малага.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala Golf — это большой гольф-курорт, расположенный в холмах недалеко от побережья, рядом с La Cala de Mijas. Здесь находятся три чемпионских поля, гольф-академия, а также отель и спа. Курорт предлагает спокойную, зелёную атмосферу с видами на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами, таунхаусами и виллами, построенными вокруг полей для гольфа в благоустроенных жилых комплексах, что привлекает как любителей гольфа, так и покупателей, ищущих тихую курортную среду рядом с побережьем.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Cala Golf.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Cala Golf в диапазоне от 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
