3 Спальни·3 Ванные·152 m²
Квартира высокого класса с 3 спальнями и непревзойденной приватностью и панорамными видами. Эта просторная и стильная квартира с тремя спальнями сочетает современную роскошь с захватывающими видами на юго-восток на Средиземное море и окружающий природный парк Сьерра-де-лас-Ньевес. Расположенная в престижном комплексе Palo Alto — уединенном зеленом раю площадью 50 гектаров с низкой плотностью застройки — эта резиденция предлагает гармоничное слияние природы, приватности и удобства всего в 5 минутах от города Марбелья. Исключительный интерьер и особенности: Открытые и светлые жилые пространства: Панорамные окна Schüco от пола до потолка, защищенные от УФ-лучей и с двойными стеклопакетами, без труда объединяют внутреннее и внешнее пространство, наполняя интерьеры естественным светом, а также обеспечивая энергоэффективность и комфорт. Кухня высокого класса: Открытая кухня оснащена премиальными бытовыми приборами, идеальна для кулинарных энтузиастов. Главная спальня: Просторная главная спальня включает en-suite ванную комнату, душ вwalk-in и гардеробную для дополнительного комфорта. Дополнительные спальни: Две хорошо оформленные спальни делят стильную ванную комнату, дополненную гостевым туалетом и удобной прачечной. Материалы высшего качества: Полы, напоминающие камень, и деревянные полы в спальнях для уюта и комфорта. Тёплый пол по всей квартире. Энергоэффективная аэротермальная система для отопления и охлаждения, управляемая через систему умного дома — а также система освещения — доступна удаленно с вашего смартфона. Регулируемое светодиодное освещение и электрические шторы для настройки атмосферы. Хранение и парковка: Включает парковочное место в помещении и просторное помещение для хранения в подвальном этаже. Эксклюзивные услуги Palo Alto: Жители этого элитного охраняемого комплекса пользуются непревзойденными услугами и удобствами, включая: 24/7 охрану и консьерж-сервис для душевного спокойствия и удобства. Клуб с акцентом на оздоровление с современным спортзалом с помощью тренера, а также крытым подогреваемым бассейном, джакузи, хаммамом, сауной и массажным кабинетом. Спорт и отдых: Теннисный корт, детская игровая площадка и коворкинг соответствуют всем стилям жизни. Яркий рынок фермеров с качественными местными продуктами. Престижное расположение: В то время как вокруг природа, Palo Alto находится всего в короткой поездке от лучших удобств Марбельи, включая: Шопинг и рестораны: Торговый центр La Cañada, известный ресторан на пляже Trocadero Arena и множество вариантов питания, от простых чирингито до ресторанов с звездами Мишлен. Занимайтесь спортом и отдыхом: Предоставляется возможность занятий паддлом, теннисом, гольфом и йогой. Известные школы: Ближайшие учреждения включают колледж Aloha, Английский международный колледж и Les Roches, одну из ведущих школ гостиничного бизнеса в мире. Удобный доступ: Аэропорт Малаги легко доступен по автомагистрали AP7. Эта квартира на холмах Марбельи предлагает идеальное сочетание роскоши, природы и связи, что делает её исключительным выбором для требовательных покупателей.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Ojén.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Ojén в диапазоне от 1.100.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
